如题，最近正在考虑固定利息，可是对于经济的走向把握不好，请问大家，三年和五年的利息一样，大家觉得目前看来固定三年合适还是五年呢，毕竟要求PI，压力稍微有一点啊，是自主房？
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工资不涨很难top up啊
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必须五年啊
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可以问下为什么吗
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要不就浮动，要不就固定5年。
固定赌得是利率上涨。
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没有能力再top up就固定五年吧
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银行纷纷涨利息。。。
固定利息也在涨。。。
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如果房子在5年内卖了，penalty 赔到哭
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3.89% I only 5 years hahaha
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如果利息涨就不用赔的。利息跌就要赔
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三年后的节点再2020年，其实是个不错的市场时机，考虑三年比较合适
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银行五年都给你3.99了 自己都不看好自己 固定做什么
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肯定100%浮动
安现在澳洲这经济 降息可能性大过加息
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如果喜欢固定，可以考虑带100% offset account的fixed rate产品. 比如BOM的1yr fix 或 小行Adelaide bank的3-5年fixed with 100% offset account + free rate lock.
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楼主哪里看的rate，官网显示interest only 5 years 4.59%
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PI 5 years 4.39%
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可能是原来的fix到期了，银行会发信问是否续，提供的利率会优惠一些的
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现在westpqc和St George都是3.99% PI固定三年或五年
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这个利率不在官网上的，只是银行通知broker这个利率。
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呵呵 3.6%可以固定的时候坚持浮动最佳 3.75%时候还是浮动最佳 3.99%时候还是坚持银行不会错 现在加到4.19%固定还坚持要降息 果然自己洗脑洗的不错
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一天世界晴~
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BOM 不能做 io
固定了好尴尬啊啊啊
3。6的时候着实错过了
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五年, 利息肯定要涨
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如果利息涨了，你把固定取消转浮动，不赔可以理解。
但是你把房子卖了还清贷款，一分不用赔？
那签了5年fixed rate协议, 20w利息，等同废纸？
投资房IO loan是众矢之的，2年内浮动到5%是大趋势了。 那如果按你说不用赔，大家都去3.99%了，反正不用赔。
是这样吗？
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卖房结贷和你分两步走没有区别：固定转浮动，然后结清贷款
fixed rate是指固定利率而不是固定利息金额
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怎么没区别，卖房银行就收不到你的future利息了，固定转浮动，你还是留在银行继续付利息，你要多付银行利息银行当然乐意。
fixed rate不是同时固定年限了吗？
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那浮动贷款客户卖房需要罚款吗
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浮动当然不需要咯
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