nsw新的条例，pr买房子签contract前必须在过去一年在澳洲居住满200天，要不就要另外交4%印花税，有种说法是只要房子settle前住满200天就可以了。
请问有没有人有这样的经历：签contract前未住满200天，屋主愿意long settlement，等settle的时候够200天，然后印花税可以免掉额外4%？
现在问律师也是众说纷纭，有些说可以有些说不行。请教有经验的来说说
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同问？
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我也遇到了同样的问题，一个律师说可以，一个说不可以。
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同问，感觉很简单的问题，实际上好像又很复杂
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为啥不可以呢？settlement的时间是双方同意商定的时间，又没有法律规定最长或者最短多少。。只要在这期间把双方的风险通过合同方式保护起来就可以了吧。。
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印花税是要在签contract后三个月内要给吧，如果settle day是6个月之后，那还是要先给extra 4%印花税吧。就是不知道settle后能不能退回来
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Office of State Revenue, NSW 官网上有明确说明，合同exchange前如果未住满200天的PR仍然会被归类为foreign buyer，印花税有额外4%的surcharge。但是我之前听律师咨询过OSR的热线，他们说房屋settle前住满200天的话可以refund这个surcharge。有没有过来人给些comments啊，谢谢！
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如果两个人买，一个满足一个不满足怎么办
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按照比例收取
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可以refund
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可以refund
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可以refund
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我也是这么听说的，也打电话问过osr，得到的回复是可以退，但是不肯email回复，口说无凭啊！到时候怎么退去哪里退也不知道怎么操作
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具体refund要怎么操作啊
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这个政策去年六月份才开始的，不知道有没有操作成功的?
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律师说是以交换合同之日为准，如果没住满200天就算是海外人士啦, 但律师是基于你签署的Purchaser/Transferee Declaration, 看你自己签名时是想把自己Declare成普通居民还是海外人士啦。
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看了很多评论，不是说问的律师，中介就是听朋友说。。
难道就没有人试着直接联系州政府确认一下么 - -
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以交换合同的时间为准，未满200天要交，等settle时满足200天了，已交的可请律师向ato申请退回
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有打电话问过office of state revenue，但是只是电话里说可以退，没有白纸黑字写啊
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迷惑了，到底是向office of state revenue退，还是向ato退？
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If surcharge purchaser duty has been paid on the contract and none of the transferees are foreign persons would the surcharge purchaser duty be refunded?
Yes, you will get a refund of the surcharge purchaser duty if none of the transferees in respect of a transfer made in conformity or partial conformity with the agreement are foreign persons.
这个表述具体该怎么理解呢？
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兄弟，下次问的时候，可以录音下来，感觉比白纸黑字还有用
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所以说很迷惑啊！有些说和ato退，有些说和state of revenue退
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税交了是不可能退的
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可以退的。我有个客人就是这么操作过。
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申请退是律师的事，具体和哪儿申请退你就让律师操心吧，前提是settle时已经满200天了
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vic有这个规定吗？
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