澳洲drive way的地面较陡,开发商准备把车库往后移1米

在澳大利亚房产房屋




后院到围墙3m是什么房子。。。

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那就更得保住了啊!不能让步,不然2m衣架都不够放了。。。。

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是不是council不同意

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车库往下挖50cm就行,建成错层,不过建筑成本高一些哦

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你这是光车库降板,其他不动,你问问Builder现在还同不同意这样修改图纸

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嗯,加钱让builder把车库往下挖半层,或者干脆把后面剩下的都盖车库里。还可以隔个工作室出来。

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最好的办法用钱说服builder


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不是铲掉一点土的问题,要么铲掉更多的土整个楼往下降,要么车库局部降低,会改动结构的。要么就改动平面,没这么简单。
当然只有3米的后院还要往后移1米,那也是偷懒的做法

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应该可以做成错层, 车库下沉,放台阶在车库里,如果降的多可能还要加drop edge beam.

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车库slab 低于ground 以后,车库的外墙根就要做防水和排水,白蚁的防护也变麻烦了,所以增加了不少工作量和成本,如果你现在是fix cost 的合同,builder 当然要找最省钱的方法,这个你们要好好谈谈。

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往下一挖,至少准备2万把。。。

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往下挖以后成本会提高很多,后退一米不增加成本,其实是不错的选择,前院大也挺有气势的
澳洲公路倾斜度不能超过25%,5.5米的话就是1.375米的高差,楼主可以自己算一下

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有多陡啊? 3米不好再退了。 见过陡的DRIVER WAY 感觉有7,80度的都有啊,不能陡成90度的吧??

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builder要符合规格又不花钱,只能这样做。问题是你的车库是如何设计的?如果借用了车库一部分宽度盖后面房子那会影响室内面积,如果是你说的只是后院短了一米,车库和房子还是平行,室内面积不变那也没有什么。

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7,80度怎么可能呢?那直接把车挂墙上好了

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夸张了哈。。。

应该是超过45度

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James哥厉害, 现在都身经百战了   的确往下挖可以解决问题,  25%driveway 一般会带有transition, 所以会less than 1.375米落差

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2楼应该没影响, 但是你车库下沉了, 车库的层高就加高了, builder 会多要钱的。

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看看他有没有cut and fill. 如果fill 在前面, 少fill点就行了呗。 要是整体后移 房子不就成了L 型了? 改动会不会太大?

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你有 cut and fill 吗 ? 实在不行后面retaining wall . 多cut 少 fill. 这样就和路的落差变小了
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