本来还以为要交几万地税，结果突然收到信，我的一个步行10分钟到rousehill 新火车站的投资房500多平米地价才估了48万，2年前买时银行估价地价就估了69万了，这两年都没收到地税单整天心惊胆颤的。现在释然了都不到54万的threshold. 只是有点奇怪为什么这么便宜了，我记得去年我在政府网站上输入地址估过是60多万啊……难道council 搞错了？这种情况我可以保留凭证以后拒不付地税吗？
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政府土地估价都很低的，Rouse Hill房子至少要一百万出头吧，但是它离悉尼市区42公里之外了，土地也只能估那个价，你当然不用交土地税。我Baulkham Hills的700平土地Council估计也只有70万。
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rousehill 新火车站的投资房500多平米地价才估了48万 --- 这还低啊，单价都和west pennant hills几乎差不多了
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要这么高的地价干嘛，council费还要多交，想argue都很难
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山区都是平头百姓，估那么高价值，付不起税啊，北区人民有钱，政府就使劲估高价
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rouse hill步行到火车站的土地都是R3 zone啊，价值和普通R2的土地当然不一样了
lend lease不傻好不好，人家当年开发rouse hill就是看出了它的价值
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council rate 就是比LAND VALUE GENERAL 低的， 据说COUNCIL RATE 是按三年的平均值，但是LAND VALUE 是每年都更新的。比如我THE NEW ROUSE HILL R3 200平的地，买的时候银行也是按全价51万估的，但是COUNCIL RATE 是按27万收的，可是去LAND GENERAL 一看已经是36万多了。
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R3为什么开发商不做townhouse。不懂
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HILLS COUNCIL表示众口难调啊，昨天一个足友控诉估价太高，今天楼主抱怨估价太低
http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1
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底点好啊。 高了council fee也高。 没有听说有人要land value 高的。 我做天收到信 700的地 要72万。 哭的心都有了
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我家涨了8.5%, 80多万了....唉
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你太有才啦。哈哈哈
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我家也是，但我家地皮是R2,不值85W的
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土地税是每年都要交吗？自住房也交？
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投资房是的，自主不用。
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昨天收到信，泥马的，去年48万，今年72万，这涨幅，傲视全球了
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最好给个范围，大家愿意高点高点，愿意低点低点
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什么区？
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我家就66万，宝琴山的地
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同意，感觉地价高低只和COUNCIL FEE, LAND TAX相关，地价再便宜，房子的市场价才是真金白银。地价高，市场价低，租金回报低是最悲剧的
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house小区townhouse密度和房型,小区维护也是要收费的
不过也有相对大面积土地的house，也是R3 zone
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查了一下，我的居然60万了，我一直以为只有38万呢，我2014年之后从来没收到过land value的信呢
要交land tax?
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这两年已经涨了不少了，14年收到的估价才三十多万，现在都五十多了，这个直接影响就是多收你council fee.
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我们这片也是，连续两年地价升20多万一年，幸好自住房。schofield那边就没升多少，松口气。
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请问R3和R2有何区别和限制吗？我刚买的自住房是属于R3的地，有何说法吗？谢谢
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可以盖townhouse villa
我家r2不值钱，地小，连duplex也搞不了
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恭喜恭喜
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