刚看到一个公寓房，非常喜欢。但是看了Section 32说物业在和建筑商打官司。问了物业说是存在漏水。物业请engineer 检查做了一个报告。写了存在的问题。最近看了很多新建房子， 公寓，发现普遍存在阳台防水做的不到位的问题。有朋友说不是大问题。很喜欢这房子，但是担心以后的麻烦是不是很大。请懂的大佬们帮帮忙看下，谢谢
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1. Substantial water ingress is occurring to the basement level car park.
2. Structural steel brackets are corroding
3. External window frames to al facades are not caulked
4. Ventilation of the building appears to beextremely poor with mold occurring
5 a total lack of overflow channels for the roof and some balconies presents a major risk of water ingress to the building.
这栋公寓楼建了10年了
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10年左右的风险最大了，反而是那些更老的房子该暴露的问题都暴露了。
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自己去看看什么地方漏水
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严重漏水，结构支撑钢材腐蚀……还是慎重吧
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漏水不能买啊
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慎入
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为什么非要买这房？打官司要花钱，还不知要打多少年，即使赢了但建筑商破产了以后漏水还是要修，那费用是各家分摊的
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看了很多房基本都有阳台防水层处理不当导致漏水的问题不知道是我运气太背还是普遍问题。我仔细看了报告说地下室中央部位不漏水主要是边角上渗水
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最后雨水多，最好自己找懂行的朋友上门看看，免得以后烦心费钱
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10年以上的公寓多少都有漏水问题，无论高层还是地层unit，只要问题不大就行，即使现在不漏相信早晚多少都有这样那样的问题，别太在意，当然漏水特别严重或者结构问题除外
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公寓漏水比较难修复，
strata决策体制决定了公寓不像house那样可以自己请人修，维修结果可以检查，维修有warranty，
比如strata找了个公司来修，修的质量如何strata没有兴趣检查，
若干年后问题复发，当初的维修公司跑路，strata没有兴趣跟进，
公寓到处都是，没必要挂在这棵树上
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不要买。
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这个是在什么地方看到的？是合同上面吗？还是你又做了一个报告？
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不要买
既然都10年了，业主还选择要和开发商打官司，这问题感觉不是小问题
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这个是strata请engineer 做的报告
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楼房漏水最好别碰
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