房还没有开始建就想打退堂鼓了。家后院的easement在准备建房的时候才发现有7米多宽！！！找了几家大builder都没有房型能放上去且避免easement。builder说我可以和水公司yarra valley申请一个build on easement application。在递交申请之前，想来问问是否有同学们申请过这个？万一不成功，对今后建房是否有什么不良影响啊？
land是20米宽，30多米长，现在project house稍微大一点的都是偏长型的，要避免easement加上前面留7米多，那就没法选project house了。多谢有经验的给点建议吧。
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同学习一下
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估计不行，
假如以后yarra valley要紧急修水管，马上要挖你家的easement，你怎么办？拆房子么
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我觉得在 easement上面建风险是被发现或真的有事需要翻开怎么办？还有最要命的是房子下面有污水管，冒似住宅不利，风水超级不好。你可以找欧式的房子建，或者往下挖申请三层的那种。就是车库往下的走的。
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我给yarra valley电话了，他们说要看具体building plan。easement那么宽，但是实际管道可能只有2米，而且还要查管道在easement里面的具体位置，如果建筑不影响，也许会批准。算一个小小的好消息了吧。
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风水还真没考虑哦。。。。。
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30米 前7后8 setback, 这不还有15米呢吗，盖两层足够了
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option 1 change easement path, i know someone did that before (just a possible way for small easement)
option 2 build on easement , and put casing on top of easement to protect it.
(DA if get rejected just change according to council recommendation and that it, spend more $)
option 3 build around the easement, for example, car park downstair and open area downstair
just build 2nd level for living room, bedroom and everything upstair. ( In case they need to dig for pipes they can, without take down your house.) without seeing the plan I am unable comment for this idea ok or not
pls consult your builder, they know which way work
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我目前交流的都是builder的sales，他们感觉还没有你专业呢。我好好消化下你的建议。多谢！
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40sq以上的，我真还没有找到深在15米左右的哦
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cusromer build 多花不了太多钱
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找那种车库上面也有房间的设计，应该可以达到，一般builder为了省成本，双车库上不盖任何东西
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20米宽10深两层就40方了。 别浪费面子了，把钱花在设计师上比交给水公司强。
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谢谢。真不是什么面子，就是想省心找个合适的project house
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好建议，准备找客户设计方面的builder 问问了
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最后这个option我不是不太明白。
车库，尤其是上面还有建筑的车库，本身基础是很大的，water authority会允许它的基础侵入到easement区域吗？不能光考虑屋主家方便检修就可以的，还要考虑相关部门是否批准的可能性吧？
我只是凭common sense理解，可能有误。
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找customer design，别费劲了
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it is not a simple application, we need to read into council regulation and zoning
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easement 那里地面首层不建东西。第二层可以跨过easement就可以解决了。就算以后要维修也没有影响了
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偏题问一下，如果是房子前面边上有easement应该不碍事吧？
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要有Sydney Water的准确测绘图，弄清是什么类型的水管，粗细和深度，然后请结构设计工程师出图，报给Sydney Water批准。
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学习了
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我的理解是只要你没有东西在easement上面，都应该没有问题。
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今天已经花钱购买了水公司的具体图纸，列明了管道的大小，位置和深度。对我不利，管道在easement区域靠近房子那边。
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横盖
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我自己简单画了一下，有高人能指点下怎么建房比较合理啊？多谢了。
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找volumn builder的话，让他们改图纸，尽量把宽度用足
Build over easement 要水公司批准，理论上任何东西over都要申请，包括雨水槽。over不多的话，批准是有可能的，不过site cost 也会增加，要看地下管道具体的位置和深度
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我其实也是尽量想避免在easement上修，还是有未来隐患的。大的builder可以对project house进行小的修改，但大改估计困难。可能要找custom house builder了。
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有些大 builder也是可以大改的，把房子拉宽不算大改
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是买房的时候没留意有easement？
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