买期房先交10%，然后再去办贷款，如果贷款出了问题，10%就没了。这也太不合理了。都是这样的流程？
应该先得到银行同意贷款承诺，再交定金。
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Subject to finance
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在国内，你买的如果是期房你需要100%先付钱
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10%已经很合理了，如果0%很多人就空手套白狼了。
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现在是卖方市场，开发商不同意增加这样条款
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是不是可以搞个预批 预批不下来就不要付10%
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买二手房不是一样要交10%，有什么不合理的？
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觉得不和理就不要买呗，就这么简单。
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你可以先做个贷款预批啊
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LZ你应该对一切卖家不管新房还是二手房大喊，你们这样不照顾我真是太不公平了，万一我贷不到款贷不够款这都不是我的错！你们都不能把我的定金拿走！你们的损失也不关我事！
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国内的银行有个贷款承诺函：银行与借款客户达成的一种具有法律约束力的正式协议，银行在有效承诺期内，按照双方约定的条件、金额和利率等，随时准备应客户需要提供贷款。
有了承诺函，你就可以放心去竞拍，签合同。澳洲银行这边的预批没什么效力。
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lz头还有点晕
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没办法，这个村子有点土，你也得入乡随俗
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LZ目测没在国内买过房
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可以预批呀 原来预批了基本就能全批。
现在预批了不一定能全批 因为贷款严了 政策变动太频繁。
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承诺函是先签完合同再向银行申请的，银行一样可以少批或者不批。
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要不你和他们谈谈别交10%？全付就没有贷款的风险了，凡事儿都可以谈的
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国内是全款还要抢好吧。
吃个饭回来重新谈？不好意思，涨了
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二手房先交小定, 然后在冷静期申请贷款, 下来了再交10%. 这个比较合理.
但是楼花就不一样了...
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楼主觉得不合理 可以不买啊
这样就不会被套牢了
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你说的是private sale, 拍卖可是直接10%, 而且现在基本都是拍卖为主
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比较感兴趣有多少人贷款没有下来，钱没有拿回来的
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