澳洲求大侠指导,屋顶用的防水漆是什么

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屋顶有点小漏,平常没事,小雨也没问题。但是大暴雨过后,就发现屋内的顶板,有具淡淡的扩散的水印痕迹。这肯定就是漏水。但大多数的雨,中小雨,就不会出现。

求大侠指导

1、要很大的雨,才会有淡淡的水印痕,可以肯定,是漏水,但只有狂风大雨才会,一年就那么两三次有痕迹,说明漏水点很细微是不是?

2、这种细微的漏水点,是否做一遍屋顶的瓦片喷漆,就可以解决?这喷漆是哪种漆呢,求专业大侠给个图,谢谢呀。同时,请问,可不可以自已手刷?

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可以这么说,瓦片喷漆不是为了防雨,是为了美观,应该是没有瓦顶用的防水漆的。

楼主有没有自己,或,请人检查一下瓦屋顶有无开裂、掉角、错位、开缝等情况啊?
这些是最通常的情况了。。。。


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你这种情况也不代表小雨就不漏,只是你屋顶的隔热棉等材料把小漏的地方吸收了,但是等大雨的时候,吸收能力不够了,水就会穿透隔热棉进入吊顶,造成水印。所以:
1,把屋顶做一下检查,确定问题点:如果你室内吊顶定点就那么几个地方有水印,就重点查对应的上面的瓦,估计有裂纹或者损坏
2,针对问题点的情况和你屋顶瓦片的整体情况,以及你的预算,评估一下是局部小修补还是整体翻新,包括pointing, re-bedding,painting

屋顶是房子最最重要的部位,漏大了,你要修补的更多,所以趁现在问题还不大,赶紧解决,现在进入冬季了,雨水季节,你也不想整天提心吊胆的吧?自己能上房检查就检查,不行就叫专业的屋顶翻新公司来查,报价。

屋顶的paint用的是专门的适用于瓦片的那种,不知道是否可以局部刷,一般整体翻新的话都是喷枪直接喷的,毕竟面积大。局部小漏雨点各种修补的方法都有吧,拿硅胶枪补的也有,看你具体啥情况了。

建议别省小钱丢大钱,不值得。

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估计有些瓦挂了,或者屋脊需要repointing

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同问

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瓦片的喷漆是美观和防水兼顾的,尤其是水泥瓦片,喷漆起到很好的保护延长寿命的作用。

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