位于conservation area 想扩建，翻新，加建两层，有没有比较合理的standard的布局啊，加个master room with ensuite ，厨房弄成开放式的，现在就这两点想法
现在的floor plan
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学习
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找个专门的设计公司吧。。。那样做的会比较漂亮些。而且你不满意还能让人家改
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这房子占地面积其实算挺大的，个人认为没有建两层必要。但旧式布局像迷宫，有必要重新布局装修。可轻松改为4房两卫舒适的house。granny flat再扩建一下会更好。
这DA申请要比一般的多很多门槛，必须要有heritage consultant的参与。
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照片上看上去扩建的空间很大啊，祝楼主扩建顺利。
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图片比例是不对的 后院比图片里要大很多
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找个 建筑公司帮着申请吧
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从deck上看后院
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把现在的客厅改成带卫生间的主卧，餐厅和厨房之间的墙敲掉。
完美
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你想找鬼佬还是华人？你可以在service seek上发布消息，很多公司会主动联络你的。然后email 联络看具体信息再确认选哪个，你是哪个council?
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恩 我这不是想先在上找找思路，到时候也跟人家有的聊
willoughby council
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跟我一样
但我建议是现在不用DA。如果你家人数众多是另一码事。
你房子改改结构，重新装修会很漂亮，只需要两三个月时间就好。入住后再慢慢申请DA for Granny flat + garage。
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不懂 你指改结构不需要DA?
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不是加建不用DA，但要请结构工程师
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有报价记得分析，我也想弄
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那也是走CDC吧？
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cdc容易多了，DA由开始到递交再到审批，时间太久了。
如果你要建二层，从前脸是不能看到加建的二层。而且你的ratio是0.4，你室内面积只能有288方。
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关注，不许烂尾。
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房子挺正的。
提供一个思路。
好处是动静分区，卧室区集中在南边，活动区都朝北，而且是开敞空间。
但是我不懂成本，所以仅供参考。也许你加建一层成本更低呢。
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有后续吗？ 最近也开始要找翻新扩建的公司呢
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暂时没有 先出租出去了
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不是说加建一成本也高
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因为没办法推倒重建
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恩 也是看了好多房想买了加建，澳洲真的太多平层的房子了，我也喜欢两层
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你这个房子我觉得还是拆掉重建比较合适，原先的房子比较老，改建的话，能利用部分不多，新、旧之间衔接比较蛮烦，而且，加建的造价不会比新建的价格低。
首先看看，房子所在康嫂对新建房子的规划要求，看看能否新设计一个房子，再不行，找家设计单位，帮i设计一下。
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保护区房子
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楼主，加建一层基本是mission impossible, 不信你可以去申请DA 试试。因为规定就是不能改动街面的外观，只能在后院加建，加出来的高度站在前园对面的街道还不能看见。你这个房子所在的council 又是出名的严格。我跟着不同的builder 这里做过2个加建，都是外观没动，内部各种拆，袈钢梁，改成owner 想要的样子。
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我那条街上已经有很多都加建了啊
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除非这条街不是conservation area。否则只能在后院加建，内部你倒是可以随便拆墙，我做的一家把房顶的结构都给改了，提高了ceiling, 后院还挖了一个泳池。但是主体外观还是没有任何改动。你这个房子和我做过的另外一个在mowbray st 上的房型正门看几乎是一样的。不过这里不管谁说啥都没用，去council 找town planer 把你的想法说清楚，看看他们怎么说。
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咱俩意思一样 前脸不变 就是在后院加建 我本来也是这个意思
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