2/30 Langford St Surrey Hills. 就上周六卖的。152万买一个老unit。what's the deal here?
之前看过3/40 Glen Iris Rd Camberwell,也是一个单层410m2的新建unit，只有人愿意出价151万
这个surrey hills的老unit有什么特别的
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确实挺奇怪的，花这么多钱不如再加几万买Canterbury面向公园的四房Townhouse。
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具体位置？
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楼主觉得卖得贵的unit, 典型是卖给大房换小房的本地老人的. 这样的老人什么特点啊?
１. 不一定喜欢新房, 反而会喜欢１０-２０年新样式比较经典和结实的老unit
2. 卖了大房预算很足, 所以会把价格推高.
华人喜欢新, 但是本地人不是都喜欢新的.
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150万买能这个挺大了已经
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哈哈哈 你猜对了 我特意装成很惊讶的样子 看看有没有人能看出来
卖房子的经纪恰好是我的一个房子的property manager 他说全是一群baby bloomer在抢
你分析不错
就是不懂他怎么让这么一堆baby bloomer知道这房子在卖 我以为老人都不怎么上网
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坐咖啡店喝咖啡的老人看的都是什么呀?
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我对老人家平时还真没留意 他们看什么呀？
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local newspaper. 有一类报纸有很多房产广告的
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这有啥奇怪的！这套拍卖前就卖掉了1/41-43 Banool Road
Balwyn, Vic 3103六套里面的一套，1.7个M以上卖掉的！
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据说房东笑掉牙了！
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哈 看来不同的顾客群体 打广告的方式也不一样 记得这个经纪帮我把房子lease出去的时候 说放租房子别在报纸上登广告了 现在的人都上网看
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那天我去了，房子是还不错，但是值不值这个价格嘛。。难说了。。。最后确实是一对本地老人买下的。就两队人马，另一对是亚洲家庭，那对老人委托中介出价，中介估计是拿到指示了，完全不看价格啊，无论亚洲家庭加多少，他眼睛都不眨一下直接往上加，到后来那个亚洲家庭都被加的晕乎了。对了这房子花园下面是有easement 的。
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这个不能算是经典吧 也就算看着比较顺眼而已 和 retire village里面的一个风格而已。
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我那property manager说目前市场上这种适合size down老人的小平层很少 于是价格都容易被推高
太新的房子又未必符合老人家的口味
不过那天多人观看吗
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他们就是不让我们这些人活嘛，本来想去试一把的，结果一开价就被打了回来，小心脏被打击的碎一地。。
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1/17 Chatham Rd
比Surrey Hills那套强多了。Surrey Hills那套也就值个130来万，太离谱了。
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看的人挺多，但中介起价就是1.3，估计很多人和我一样，立马转为看客了。。
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这个unit在14年7月卖了113.5万，没作任何装修。
现在卖到152万，我估计买家被中介坑了。
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https://www.realestate.com.au/so ... ic-balwyn-124768186
这个呢？价格合理吗？
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Good. What a good selling Agent. I am always happy with how he manages my property in Camberwell. Will definitely ask him to sell my place in the future
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挺好的呀，都是老人了自住就讲究个舒适，环境熟悉。还谈毛升值，不是所有人都注重升值的。
即使不是老人，如果很长时间住在一个即使比市场价贵个10-20W但舒心而且足够用的房子。
其实长远来看成本分散到每年并没有高多少。
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你需要找到一个愿意委托中介出价的客户，再找一个托。
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good location
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