朋友推荐我在carnegie 买个二手的公寓 2房2位 位置挺好的，60万左右大家建议可以出手吗？以后如果换大的好卖吗？
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Carnegie那里造了大把的一手公寓，你还需要二手？
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新的太贵了
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那边的公寓越起越多，估计到时候出手也很难有好的价格
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60万在city和south yarra这种地方也能买到两房二手公寓吧
为什么要买在carnegie?
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早点和你那朋友断交
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贵
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别买，朋友在那里买的公寓最后卖是亏钱的
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呵呵不至于
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在 city 买也考虑过，不过增值方面我觉得不够好
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再贵也不至于60万买不到一个2房1厅的公寓，而且还有stamp duty减免，这是一笔不小的花销
况且我看过附近几个公寓的销售情况，一个sold 65%牌子挂了好几个月了
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现在二房公寓这么贵了？
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公寓60来万不是很正常嘛
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买
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楼主买公寓？ 我真是呵呵了。 还60万。 我建议你还是买个house或者townhouse 远一点的，然后租掉，把租到的钱去carnegie租公寓，自己再垫一点。
过2年你买的house涨的钱够你窝在被子里笑半天！
什么年代了还有人在墨尔本想要买公寓 你这损友，哎。
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我也准备买二手公寓，刚在box hill看中了一个，合同价58万, 去银行做贷款，银行估价50万，问我要不要贷，正为这事发愁呢~
公寓还是有风险吧。除非楼主米多，贷多贷少无所谓~
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买个自住也倒无所谓，毕竟自住不会因为市场涨跌而去卖掉。但你说以后换，那就变成投资了，大家都希望投资的房子增值。不巧，carnegie的公寓不适合投资，其道理是和CBD公寓一样供大于求。你开车去Neerim Road上看看，一排全是公寓。当供大于求时，怎么可能涨。
如果想投资的话就纯投资，以投资组合的形式还是可以获得很理想回报的。
如果想自住，就纯自住，一步到位，不要想涨还是不涨，买个自己住着舒服的。
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有道理
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二手的面积有机会大一些
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Carnegie公寓 60万？别傻了，45万左右你出价，vendor 都笑开花立马拍板卖给你了。
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Melbourne 的二手公寓, 無論那一區, city 也好, 周邊也好, 2 房 1 廳的, 最多只值 45-50 萬. 全新的賣得貴, 因為有外國人買. 二手公寓外國人不能買, 本地人又不想買, 價錢自然會跌.
最近看到 Docklands 海邊一些2 房公寓 (1-2 年樓齡), 成交價 37 萬！我也嚇了一跳！翻查過, 這座公寓, 6 年前樓花開賣, 70 萬以上, 去年, 有多套 2 房放售, 五十萬左右, 但再看成交價, 有套只賣 47 萬, 有套更可憐, 37 萬！
看到都心傷！不過奇怪的就是, 租金 (Docklands) 仍然可以高企在 500 / week 以上 (2 房). 但售價居然跌到 37 萬！
有誰還敢買? 現在成交價 37 萬, 會不會過多兩年, 27 萬就有一套?
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明白人
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公寓增值？投資還差不多，增值就別想了
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很有道理
像CLYDE NORTH四房50万，可以租到400.应该正现金流了
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六年前买700,000 ,现在370,000 ,那不就是传说中的腰斩吗？
完全是因为供应过多导致的吗？还是别的原因？
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确实供应过多。
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collingwood火车站附近有在建的公寓的，你有兴趣可以去看看
价格我没有在意
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捡漏的好时候。
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37万买下500/week租出去岂不是美事？
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