最近准备建房，找了好几个architect报价，价格相差很大，在town planning阶段，华人的从$13000--$22000不等，但西人的几个报价只有$5000-$9000,不知为什么相差这么大，请有经验的高手指点。在墨尔本。版主请不要移我的贴，我不是求architect，而是请高手指教怎么挑选architect！
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要看你几个unit，或者自住房多大面积，报价里面包不包其他consultant的费用等等，才可以判断价格。
总体来说，5000是 too good to be true,22000如果不是全包的话就是杀猪价了。
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1.打开Google地图，输入architects或architecture，会跳出上百的位置，大多数都是事务所，一个一个点进去上面有网站。
2.选针对你需求的，你是小住宅就专找做小住宅的事务所，那些大的连锁事务所和公建专长事务所就pass了吧，你又不是为了做名宅。
3.看完成作品，找喜欢的，登门拜访，多比较比较。
4. 某些builder公司会有自己的设计部门，也是可以尝试的。
5.报价含个人因素，便宜的不一定不好，贵的也不一定好，设计行业除了卖设计，也卖服务。
6.开车到处转，看到分地做的顺眼的就上去问问谁design的，谁document的。
good luck
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谢谢指教。请问，像以下这个报价是合理的吗？
TOWN PLANNING PERMIT STAGE
Fee proposal for architectural town planning plans and documentation for town planning permit for 4 town houses - $4400
Designed in accordance to rescode clause 55 and council planning scheme
(Includes site meeting, photos and measure as required and pre-application assessment with council upon completion of preliminary plans)
Fee proposal for 3d Sketchup model for visualistaion - $1100
Draianage and pavement plan as part of conditional permit - $880
Detailed Landscape plan as part of conditional permit - $660
Arborist report if required - $770
Town planning application fee - $815
Appoximate fee for feature survey allow - $1500-$1800
BUILDING PERMIT STAGE
Fee proposal for architectural working drawings for building permit as per client scope in text document - $4400
Appoximate fee for feature survey allow - $1500-$1800
Foundation design - $330/unit
Energy rating - $275/unit
Soil Report - $385
First Floor Framing - $770/unit
Bracing & Lintels - $264/Unit
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我个人是觉得过于便宜了，偏离市价太多，一般人接不下来。
所以最好确认下将来是不是会有hidden cost。
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这个是在seeking service上找到，35个reviews，100&好评。但心里还是嘀咕，就像您说的，有时候太便宜也会怕
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还有个报价，这个公司有自己的网站，看到过去的作品包括40层的apartment，melburne university 的一个building，报价也不贵。
Our lump sum fee is $29,000.00 exc. GST based on the provided scope of work for the full architectural service for the proposed four unit development.
The fee breakdown shall be assessed as follows:
Schematic design $4000
Town planning $3000
Contract Documentation $8500
Tendering $4000
Contract administration $6500
Post Practical Completion $3000
TOTAL $29,000.00 exc. GST
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作为单个house设计，价格是略微便宜，但也比较合理。
作为4个town house的项目，就不知道了
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谢谢，好像是挺便宜的。我这人心态不好，太便宜反而嘀咕。确实没经验，所以在这谢谢各位有经验的前辈们指教一下其中可能会有的问题
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这个价格不离谱，20000左右的图纸工作。
建议把最后两项做成optional，因为将来未必一定会用到他们的这些服务。
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这个简直神了，Fee proposal for architectural town planning plans and documentation for town planning permit for 4 town houses - $4400
如果没有hidden cost，我觉得这个报价可以直接让所有Arche瞬间失业了。。。
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现在就发邮件问问，谢谢提醒
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..瞬间失业倒不至于吧...收费便宜但是做得像一坨的我到见过不少...
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真的便宜的有点不真实
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mark，还不知道要不要建房，犹豫中。。。
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刚回了邮件，确定1：包 town planning report,submission and liaison。 2：修改图纸没有次数限制直到顾客和council满意。3：可以保留所有的图纸不另外收费用，没有copyright保护一说（之前有个architect说如果没有下一步请他，他拥有copyright要花钱买图纸）。4：每一步的收费是单独的，不需要一起做。
这个真是，除了不知做的如何（但这个每一家都是一样），顺便说一下，是个意大利人.
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找过两个意大利设计师,一个意大利builder,不想说他们坏话
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哈哈！谢谢
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我只想说，太夸张了，根本不可能做得下来好不好。4个townhouse才4400，这是要设计师全部失业的吗。
低于市场价太多了，你要慎重考虑。最好的办法就是找有人用过的设计师。网上的评论全相信就只能祝你好运了。
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正解，4个TH正常市价应该2万上下，另加第三方consultants fee。这个4400的报价，只能说呵呵。Building 行业，意大利人和希腊人口碑都不敢恭维。
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也要看地大地小，如果都是2房的townhouse，价格会低一些。其实town planning阶段第三方费用很少，基本就是一个land survey。
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明白人。和我十楼的看法一致。
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写的很好，学习了！
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问下lz最后选了墨尔本的哪家呢？
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