买了个破房子，今年打算无论如何一定要搞装修，估计要打掉4，5面墙，因为有楼上，怕塌下来，所以求推荐，一定要靠谱的，否则有老有小，伤不起，分分加了
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找个结构工程师先…… 我有个客户想拆外墙也没找工程师看结构 我都无语了
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这个要有DA 或者CDC, engineer 要出结构细节图，然后builder 才可以施工。活多的builder 一般不会直接，前期跑CDC和工程图他们不愿意浪费时间。
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有加分哈
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还有一点很重要，法律改了。 前期跑设计和结构如果Builder有参与的话，有责任要一起承担。 基本上就是要和设计师和工程师的保险公司打官司。
房东直接找设计师和工程师的话出了任何设计问题Builder可以撇清责任。
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这个真不了解，多谢分享经验。做过几次这种旧房砸墙加钢梁的改造，第一个是我刚入行的时候，华人builder, 我们4个人靠人力把一根350公斤的H beam 袈了上去，第二天我腰就扭了。后来跟鬼佬builder 干活才知道可以用Genie.
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之前工党时期建筑和安全还有事故责任方面法律法规改了很多， HOME BUILDING REGULATION 2014 也是那时候出台的。
包括Owner Builder 的Home warranty
Owner – builders will no longer be able to purchase Home Building Compensation Insurance (formally Home Warranty Insurance) unless provided by a private insurer. It will no longer be mandatory for owner –builders to obtain statutory warranty insurance if they intend to sell the property within the six year warranty period. Furthermore, vendors will be required to include a conspicuous note on the contract for sale that there is no compensation insurance on the property. NOTE: contractors working for and owner–builder will still need to provide Home Building Compensation Insurance to an owner-builder for all work over $20,000.
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百年大计，安全第一。
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