澳洲地界问题_____更新

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最近看上一套房子,查看council 的在线地图发现,现有的砖墙位置和实际地界不符,造成土地被邻居侵入很多。实地查看一下,现有的地界偏离的部分是差不多有二十米长两米高的砖墙。这种情况下能通过测量把被侵占的地要回来么?
因不想将来有纠纷,正在犹豫下不下offer。。.
想买的房子是图中的38号,和邻居36号之间的地界偏离基准线很多

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买个房子本来很开心的啊,要去搞这些事情,除非这个房子特别值得了

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这种图不准的,要surveyor重新测量划界出报告才可以

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the right boundary is definitely based on Government paper work, could be found in Section 32

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谷歌的立体图不准的,要到实地测量。如果偏差很大,自己对照title上给的数字就可以找出来,如果偏差小,要找专业测量师来解决。
遇到有人买房子之后要求邻居重做篱笆的。不过那个篱笆本来就该修,只是做的时候要求重新测量,调整了位置,邻居同意的

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准备去找surveyor 去测量

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google的问题

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不能确认是google的问题。准备实地测量了。

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Ower请了测绘公司来,测了fence确实不在地界上,大约被侵占了20平米。估计超过20年了

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20年这么久, 人家都够资格申请豁免了

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被侵占了20米?厘米?如果在维州超过15年就不要想要回来了。

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“被侵占”? 说的好像当初的36号邻居有预谋似的
boundary fence一般都是两家出资建的,当年说不定还是38号房主牵头建的fence。应该是修fence的人的无心失误。

其它州的情况不清楚,在NSW不存在占用多年后就可以“合法”拥有的可能。但如果要把现在的20m砖墙拆了重建,估计没几个好邻居会愿意分担费用的。

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笔误,是20平米

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我家的在section32上寫了694,但中介和幾個網站都寫703,我感覺就是侵佔了鄰居家的地.....不知道是不是已經不用理了

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1.8米高砖墙+挡土墙,受影响砖墙应该超过20m

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有一定道理,但时过多年,左边房子也几易其主,是非缘由已无从评说。
中介说,这二十平米要回来似乎很难。

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不太准确。

理论的边界政府自由存档。现在问题是楼主认为,砖篱笆不在边界线上,这个估计是目测的吧?

正确做法是联系Lang Surveyor, 做一个Establishment Survey,费用2000刀左右。

这个只是找出依据而已,而侵占了多少,怎么处理才是最头痛的事情。

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看帖不认真。
楼主目测发现了问题。房主出钱请专业测绘,发现墙真的砌歪了。

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心里有阴影,就别买了吧。毕竟买房买房,买的主要是地。少了20平米,好几万就没了,还有可能永远丧失。算了吧,放手吧!
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