上週五在Somerfield定了一塊地,16X32,只有右上角2X2的管道，朝南的，後院朝北。當初選擇是考慮到朝南，後院朝北全天有陽光，然後車子停在前面由於打算蓋2層樓的，這樣就會在陰影下就不會熱。不知道我這樣考慮對不對，有挑地經驗的不妨分享分享！！
目前在選Builder當中，預算在400K左右蓋房，現在徘徊在Carlisle的Montclair 46/Milano 46，也有可能直接蓋52Square以及Simonds的Vila Grande，我個人是偏向Carlisle但是Simonds的價位貌似比較親民，還有Promotion 15000=45000的Upgrade，而且還給我3000的Discount，不過很明顯這估計是手段因為Simonds的Site Cost在1W5，Carlisle在1W2. 所以那3000Discount就不去想了，但是在Somerfield的Colin十分的熱情也非常主動Helpful，但是非常擔心Quality，看過很多Product Review是最差的一個，不知道已經建過房子的朋友有沒有些經驗可以分享分享。PD的Warldof 46-48我也有考慮過，但是目前還沒接觸。之前看過幾個PD地基不穩的帖子也非常擔憂就沒去深入了解。求有建房經驗的大神！！
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29.01
原先我在跟Somerfield買地之前有出過一塊576平方米的地，地是朝北，結果Offer偏低被土豪以貴1W的價錢買走了。結果隔了一周，中介又聯繫我說出高價的那位取消了，所以問我還要不要，畢竟是576的地，18X32的，所以我就把Somerfield的512的地取消，畢竟還比576的二手地貴一點，然後我又重新出和原來一樣的Offer了，然後今天Vendor Sign了成交了。開心
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05.05
今天去了Coulour Selection，折腾了一整天，就自己一个人Make Decision都纠结了好久。
我只知道351000的基本价格，加上
Site Cost (Estate Requirement) 15000,
Classique Facade 14750,
Cat 4Timber Flooring 15000,
Porcelain Tiles to all wet areas 5000.
Refridgerated Air Con. 16000,
Staircase Upgrade 15000.
我的Electrical全部加起来16000.
Timber Shelve 5000.
Window Treatment 10000
地摊Cat3 Underlay 1500,
Cat 3 Brick 4000
加高2740 3500
光这些都破47W了，
大门Timber door, 2 extra timber door, 1 extra sliding door to theatre, cat 3 island bench ceasor stone我想加上这些小的都有1W了。。。
简短估算了下已经到48W这个Range了，具体还不清楚，还没有Tender Appointment. 不过我猜也差不多了。。。原来预算是45W房子，5W留着做Landscape买家具啥的，打算贷款50W。。。
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沒有建房大神啊？？
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选声誉好的建筑商
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地多少钱
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帮你顶一下, 我们昨天也在some field买了块地.暂时订的Carlisle.
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哦，那以後也是鄰居咯，你們打算蓋什麼房型？哪個Stage?多大的？我的在Tyres Lane
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聲譽好其實很多聲譽都差不多，好比Metricon專門蓋豪宅有些人說他好，Simonds老牌靠譜，Porter Davis那獎多，Henley比較Asian的設計還50年Structure Warranty. Carlisle是在Product Review星星最多的。Burbank設計我特別討厭，不喜歡Void浪費空間。
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我觉得地选的不错，朝向没问题，50Square左右的房子预算400k左右（只高不低）也可以建的挺好了。除非你要特别豪华的。
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按自己喜欢的房型选吧
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Carlisle的Montclair 是新房型, 除了尺寸比较坑爹外, 很符合亚洲人的胃口
个人预测这个房型将会大热
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p.s. 楼主的地选的不错, 后院朝北是最佳朝向了, 面宽16 m , 能fit 大多数高大上的floor plan , 美中不足是纵深稍差, 不知道somefield 的front set back 是多少, 如果要7m+setback 的话, 后院会略小
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啊，太好了，又有两位新邻居了，我的房子还在盖，PD的。
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楼上的也分享下盖房经验啊
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还没盖好呢，谈不上啥经验，就是，每个环节都要跟builder盯紧，对户型改动不要太多（他们很容易搞错），自己也要记住几乎所有的改动（因为他们之间的内部交接不一定会那么顺畅）。
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pd 的那个房型？
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一楼没卧室，不适合和老人一起住。不觉得会大热，亮点同样也是缺点，每个房间都带厕所，怎么打扫呀。
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一楼有guest suit option
P.s 每个房间都是套间，都带卫生打扫才方便-谁的房间谁打扫，否则三代同堂大家庭共用一个卫生间的话，打扫起来自己想象吧.在这里和别人合租过，共用过卫生间的都懂的
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Set Back是5米而已，所以後院Size還行，有5-6米深，看房子多長
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其實我在糾結Milano 51以及Montclair 52. 好難選。
PD的Warldof 48或是Brooklyn 50也有考慮，但是貌似PD房子有看過出問題的所以對品質有點擔憂
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all project home use subcontractors - so all will depends on how lucky you are
floorplan wise, I will prefer montlicar 52 even it is not really 52 though
p.s. your block wont fit Brooklyn50 which is 25m long
p.p.s. Carlisle becomes more expensive than PD now - just my gut feeling
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why is it not really 52 square?
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一楼的Lounge加个门就能当卧室了。
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看你喜欢 我也纠结好久 我的地 是朝北的 18米款 不过只有30 长 drive way 在西北，比较适合 milano，monclair 的话厨房跟 living位置反了，而且 楼上 小阳台 在 东南 没阳光啊 纠结了 好久 最后 太喜欢 monclair 打算 建 monclair，采光的问题 就留给以后 后悔去吧
monclair 最最适合 后院朝北，drive way 在大门左侧 ，也就是东南方向，其次 你不介意车库门在大门右侧的话， 后面的阳台在西南 采光应该也不错~
个人意见 有点乱 最后还是看个人喜欢，milano 一进门的那个厕所 我实在是受不了
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各位大神小弟我准备在somerfield造房子不过不知道选择什么公司还有价格上也不清楚 这是我手机0414188567 请大家帮帮忙
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你的地也是朝北的？Somerfield？ 我是朝北18X32，已经选了Montclair因为接受不了Milano的厕所在大门口。
其实我梦想是Montclair一楼+Milano二楼是我最理想的！可是Carlisle不干！！！！！
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Carlisle的声誉高点，Quality把关的最好。其次是Poter Davis。
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很不错啊，我现在在找metricon建房，以我的理解，房子质量好不好，完全看site manager好不好，你把他哄好了，没事给工人来电吃喝，质量就会好点，
你升级porcelain tiles to wall真心不贵，我这个要ceramic tiles to full height一个卫生间就要2000多，真贵阿，果断觉得自己做，
你升级的都是大项啊，所以价格自然就高点，如果要便宜点，就不必要的，比如砖瓦，级数低一点，做个render可以省不少钱，其他貌似都是必要的，地板真贵阿，不过看楼主的升级，就知道楼主不差钱啊，那就咬咬牙，就这样吧。
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豪宅，lz 不差钱
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