澳洲现在很多设计师都是个人接活画图,怎么保证设

在澳大利亚房产房屋




准备做房屋加建,在伟大的上收到不少设计师和画图的私信。联系了几个(都是电话联系),没见过面,也都不来现场。经过扫盲,原来设计师没有板上钉钉的时候人家不愿意白来的。这很合理。可是一说到开始往下进行吧,就先发个邮件报价,先付多少多少第一笔钱,再付多少多少第二笔钱......账户看起来也都是私人账户。一问多一点信息吧,起码哪个公司的啊, 就说我有full time 工作,我这是私下接的活, 不方便给你公司信息。
怎么感觉怕怕的哦。设计师不是基本上都要跟进到后期的build 的吗?这中间跑路了怎么办?

请大家给点建议,怎么样才是一个合理合法的程序?谢谢

评论
你为啥不通过正规渠道找一个呢?

评论
你都这里找的,还在人家地盘问如何控制他们,估计会和你说:人和人之间要多一点信任。。。

评论
哪里的?墨尔本我给你推荐一个开公司的

评论
你问他要license number,没有的话就不要用了,有的话至少有保险公司会承保

评论
那就找正规的公司呗 满地都是architects

评论
我觉得如果分期付款,一路按工作完成情况下去的话还可以接受吧?和正规公司也是这么走的。
反正我自己用过的就是这里的一位,很靠谱。当然既然都这么说了,公平起见我就不会和楼主说他的名字了。

评论
墨尔本的吗,可以介绍两个给你,一个是我正在用的,一个是我的朋友

评论

我不觉得通过找就不是正规渠道啊?mouth to mouth不代表我要找不正规的啊。

评论

GRACE

你问我好了。。。

评论

不好意思,我好像以偏概全,打击了一大片。

给我回信的也有自己开公司的,给的quote也很正规。反而是其中一个沟通的比较好的,差不多就准备用他了,但是问起他自己的信息反而扭扭捏捏的,让我有点犹豫了。所以才来请教大家。

评论

好吧,那我来问你。请讲

评论
找个正规 正规注册公司,质量有保证。

评论
我就是做设计的,不过我从来不接私活,只在上解答一些大家的问题。其实跟你的顾虑一样,如果接私活,感觉跟客人交流偷偷摸摸的,客人不放心。如果你感兴趣,我可以介绍你给我公司。我老板会给你看我们做过的同样东西的例子,让你知道我们的水平。

评论
一般没什么需要后期build 跟进的,就是有点什么要商量的,不会不管的

评论

说大实话,我就是想增加他的reputation我也得知道他是谁啊。所有我知道的信息就是知道他叫小明 (开玩笑了)和一个手机号, 哦, 对了, 还有他的bsb 和账号。你说我怎么帮他宣传啊。

评论

你是在悉尼吗?麻烦短信一个你的公司的地址,谢谢

评论
不贪,就不会吃亏。

评论
不错,想占便宜,还怕这那的,都是你的了

评论
正规公司有保险,如果设计问题他们要负责的。

评论

已短信您

评论

麻烦把你的联系电话告诉我,谢谢

评论
我也有这个问题啊,如果是公司,他们自己应该会有insurance的。上次有个鬼佬设计师告诉我,因为我是owner builder,如果用我的名字作为设计师去申请,他就不需要交保险费了,大概800多刀,这样他的报价就便宜些。

另外,我觉得这个工作不是设计师一个人就能做的,需要很多配合:
land survey查看existing building,和邻居的boundary (也有设计师告诉我如果是build UP,这个就不需要,我也很迷惑,求解);

sketch design,估计是需要业主确认加建后长成什么样子,万一你对外形就不满意。

detail design. 这个就是要画设计技术图了;

这个画完后,还需要techincal engineer(就是结构工程师)来确认是否可行,从力学上没问题;

设计要符合energy requirement,所以要energy report。

这些完事后,才是上交给build surveyor 的申请build permit的资料。


评论

May i have your architects contact no. please?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...