澳洲建房子这个事,人不在澳洲,靠谱不?

在澳大利亚房产房屋




我家打算建一个Custome build的新房,但是这一两年人又不会在那边,请问我只靠Email和电话,视频这种远程通讯,关键时候回去看看,全权委托建筑设计师和builder给代理所有的事情。

请足友们给个建议,这样行的通吗?

纠结中。。。。。。。。


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请个靠谱的监理公司,会好一些。

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真勇士也

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花钱请监理咯

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监理公司?可以考虑啊,大概怎么收费的?

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有便宜的有贵的。
我七年前盖房子的时候,找的大概是500多澳币一次。每个施工阶段结束时他们会去工地一次,提一堆改进意见。
但是我那个没起啥作用。房子盖好后还是毛病一堆,修到我自己懒得再修为止。



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风险较大?

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钱多就不是问题

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builder 没那么老实,

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那其实不贵啊,如果能起到作用的话。

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哎,这澳洲建个房子咋就那么难啊!

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请问具体会有啥毛病了?我觉得如果不是结构问题,别的小毛病都可以自己搞吧?

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自己弄很费时间,关键是闹心。


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靠谱的不多

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有钱任性啊,直接买一个现成的多好

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找到好的人就靠谱,找不到好人就是麻烦。

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builder给你修得差不多就不错了,怎么可能完全信任呢

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很多问题你人不在,说不清楚

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瞎折腾

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不靠谱

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监理也没啥用,只要符合building code,builder完全可以不理会监理意见的。找个靠谱负责的builder才是王道。

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也没啥不靠谱的

你要想,你买个home and land package, 还不是就是没人管,builder自己想咋建就咋建

或者你买个二手房,谁知道那房子当时是咋建的

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其实个人觉得如果非建筑专业人士,即使在澳洲,经常去工地,你如何知道builder 做的是否合乎规定。细节,材料处理是否如符合设计初衷。

客户聘请建筑师以第三方的形式监管工地,确保工程质量和进度。builder 和客户签订合同中明确建筑师的职责和义务。实际上建筑师代表客户的利益。有问题需及时和客户沟通,包括确认工程进度之后才付钱给builder。等等...

建筑师的费用会有些高,但钱花的值。而且我认为是唯一可以做出理想建筑的传统方式。

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谢谢回复,今天没有分了额,明天补上!

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聘请专门人或公司来打理。

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有米就行。


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我朋友是干这行的,没用,例如窗户斜了,肉眼看不出,水平尺摆上去差几度,让builder看,builder只回了一句,building code没这个限制,就继续该干啥干啥去了,如果大的结构性纰漏或者错误,building inspect过程就发现了,builder必须改正才能拿到阶段certificater的,这个本身就在建造过程带了,不用额外去请吧。

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我也是这么觉得,自己对建筑完全不懂,就算我当时在场,我也看不出啥问题,而且我不是专业人士,就算我觉得哪里有点问题,估计builder也不会理我。

该我需要选择的砖啊啥的那些材料我大概选好,该干的活他给我干完,该我付的钱就付,接下来请builder给个10年或者20年的保固期,别的事情也就只能听天由命了。。。。


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