https://www.realestate.com.au/pr ... west+ryde-124592874
去晚了，只是匆匆看了一眼，房子超级老，板房，3-1-2，算是静街吧，和繁忙的Victoria road隔着一个街区。仅限于能住人的状态，但凡想要舒服一点的必须重新装。好吧，后面跟帖的童鞋普遍认为需要推倒重建，我就采纳一下。615的地，应该不能开发，后院巨大一棵树，离房子不远，更是加大了盖奶奶房的难度。优势是离west ryde小学特别近，离west ryde火车站也还是步行可以到的距离。
来的人真不少，估计不止七八十号，整个院子都站满了。1.2起，有多家华人还有鬼佬和印度人叫价，两万两万加到1.32之后明显快了，1.37、1.4、1.42、1.45、1.48、1.5、1.66、1.7最后1.72M成交，没看清楚是什么人，好像不是华人胜利。
冒雨看拍卖，码字不易，如有用，请上浮云，谢。
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便宜还是贵啊？
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价钱很好
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涨了不少吧，如果参考2 Huxley str155.7的卖价。
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WR的地价涨的也很凶
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真的涨不少, west ryde越来越贵了
这市场还挺火啊, 这么多人
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比north ryde还是差太多，上次不是有185w的板房吗在NR
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不错
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本来NR的地价就比WR高一个档次
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615地应该是啥也干不了吧
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建一个新房，除非跟邻居连起来可以开发TH，建一个新屋也有利润，这地点不愁卖，后面的palm tree是可以砍的，不用申请
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这价格，简直了
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但是成本加起来过2m了，真心不便宜
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这地点的新屋明年应该至少2.5
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容我把下巴托一托
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这房子边上的邻居去年底刚卖了2.46啊，不是全新的但质量不错
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果然如此，那2.5说的还保守了
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哪里不涨?
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我也去看拍卖了 很夸张 很快就结束了 隔壁21号去年年中卖了2.4＋ 有参考
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最后印度人胜出，感觉最近印度人很疯狂
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这个都到ermington了，居然还这个价钱，妈的
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红色衣服的印度人拿下
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印度人发威了
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1.72买入，加税、利息、利润到新建完成至少要卖2.75--2.85M，我说的还是保守的。
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现在印度人代替了中国人。中国人断血了，又贷不出，只能干看。
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这个地是 flood zone 额外要加钱垫高半米 成本是10w起跳 所以房子造完加 holding cost 要在 260万左右 这个印度人牛
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这个买下来不重新盖根本没法住人
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builder应该是这么算账的
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那印度人是怎么贷出来的，搞不动
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我觉得这个房是略不好看了，不过现在随便最普通一个怎么都得1.4起的
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