请专家行手看看这个房子预测能拍多少
http://www.realestate.com.au/pro ... marsfield-124554014
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1.52
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好像是strata title的duplex，我猜要超过这个数，1.65m
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2E + M的新duplex均价1.9-2M，旧的大概减10%就是1.7M左右，这个在大路边再减10万，就是1.6M左右。
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1.65
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strata title是减分项
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就是减分项才1.65m，这个朝向好，不知道这条大路有多吵
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缺点：地小，老旧，装修太low，主街太吵，只有3房，朝向不好
优点：上学近，交通便利，此类旧房稀缺
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那eastwood 全新5房1.63卖瓜家流拍那个, 多少拿下算是漏?
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后院东南朝向，不算好
这条路很吵，几条bus线，上下学的时候堵到死
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1.75以下，绝对值
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那个全新5房1.75才算漏? DE学区啊, 那么1.8不到呢?
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1.8，值（把绝对去掉）
我买房估价一般比较抠
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我是房东1.75死活不卖, 1.8以上才考虑
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角度不同，中介水平太差，1.25钓鱼价毁了这房子声誉，估计1.75应该可以谈下来
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那你去谈谈试试?
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我不买这个，我只买破房
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1.6
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那套感觉不错, 我朋友挺喜欢的, 说是装修用料比较上心
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这条路能把人吵哭
Strata title 没有任何发展的潜力
估计1.4
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最大优点是后临街，以后车库可改双车库就更好了
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车库改成奶奶房, 分租
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同样的大马路上的duplex，同样650平的地（两套），同样的学区房， 大家觉得 epping这套新的会是多少？
https://www.realestate.com.au/pr ... -rd-epping-nsw-2121
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1.7-1.75
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1.65是万万不可能的。280平的地
前面是次主路
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我猜1.55以下，房子和地都小，离车站也有2.5公里
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那Herring路比Carlingford路强多了
marsfield也比epping近city
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看了一下，好像是1.5M以下卖了。看来大路房卖不出好价。
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提前卖了 1.4
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marsfield 怕是没那么值钱吧，虽然是校区但是没火车啊。2年以前类似的房也就1.1-1.2
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