老公年收入10万。我part time收入3万5左右。目前家庭年收入13-14万。(如果经济压力大,我可以马上全职,5万不成问题。)
目前自住房市值40万,贷款已经还得只剩下5万了。
目前2孩子上学,打算买校区房子。95万都不一定看得上。不过老公已经愁眉苦脸,认为即时买90万,都会经济压力太大,“揭不开锅”" 孩子今后要各种才艺班,各种费用,都要想一想才能考虑。
妈的,别人家要是买90万房子揭不开锅,我信了。就我们勤俭持家的生活态度,从不卖奢侈品,绝大多数在家里吃饭。才几年工夫,unit贷款都还的七七八八了。我们那么节俭,就为了能够早日买大house,move on. 还能揭不开锅,饿着孩子了?
MD,怎么有这么不开窍脑子的老公。
目前我们的贷款,周还款额度是500,因为offset存款多,所以基本还的都是loan了。
但是一旦贷款新房子,假设买95万房子,就要走bridge loan,意思就是把自住房的钱抽出来,重新贷款20万。争取一年之内卖掉。
新房子再贷款80万。
所以在卖掉旧房子之前,我们的总贷款额度将会是1M。可能broker计算这个的时候,把老公吓到了。
我也不太懂里面的算法。
总之,算是1周还款1000吧。
我一想,以前还500,现在才1000,这根本不会影响我们的生活质量,更何况,我们之前的生活开销都很理智,大家都习惯了。
可老公认为,就算每周只还1000,可还的都是利息, interest only。所以要想还贷款,我们就要增加还款额度,否则白白搭上利息,房子永远不是自己的。
想想也有道理,可是如果那么保守,我们什么时候才能买house呢。我们考虑的区,七八十万的house,那是破的不能看得,老公也不是动手能力强的那种。
求安慰!!!
--------------------------------------------------------------------补充--------------------------------------------------------------------------------
很多人没有看懂题目,以为我们13万收入,要贷1M。 那是unit没有卖掉之前的过渡阶段。
市值40w的unit,还剩下5万的贷款。算上买房卖方的税收,中介费用,我到手30万。我买90万的房子,我实际贷款不超过70w?
怎么捉襟见肘了?而且13万年收入是基于我一周工作3天得出的。我全职以后,年收入5w+的。如果有必要的话,家庭年收入15万,贷款70万,我怎么觉得合情合理呢。
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安慰
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确实挺大的,在卖掉房子以前。
楼主别拍我,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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希望你老公早日想通。。。
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你老公是太保守了。
按他那么保守的个性,攒足一辈子,到老了也未必够买house
房子的涨幅可比你攒钱的速度快多了。
如果把unit卖掉的话,压力就小多了
不过按照现在房市这么火爆的样子,还是先买到了house再卖尤尼好点
我老公也是欠银行一毛钱都要跳起来的个性
现在照样也是负翁,哈哈,没办法,没房子住很不爽的
免得鸡飞蛋打
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房子3个月内还能卖不掉?
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楼主, 家庭收入13-14万是税前吧?
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为什么旧房子要一年才能卖掉,有点不懂。定下新的赶紧买了旧的压力就没多大了嘛。
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I can understand your hubby....
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你们每月将近1w的cash收入,(10w+5W),拿出4千来还房贷算个毛阿?!
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老实说,压力是有点大,毕竟家里还有2娃。老公工作稳不稳定?
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怎么才能让木鱼脑袋开窍呢。这事情2人作决定的。找个那么保守的老公真他妈想离。其实他爸妈起到了很大作用,他们儿子的保守都是来自父母的。他爸妈还说了,再贷个30万,最最多了,你们有孩子,不能贷款那么多的。。。。 真不想把这贴弄成隐蔽版,不过实在是火大。谁叫是他赚10万,我赚3万,要是倒过来九轮不到他说话了。
不
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个人情况不同
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压力与孩子有关系?
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安慰
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离!
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安慰
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楼主有这力气抱怨老公,还不如自己也去争10万.
这样老公不就没压力了?
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我看你老公也是对的,你们换个75万左右的房子比较合适
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年收入13-14万是税前还是税后?2者相差巨大。
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Mark
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呵呵 安慰下
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刚开始可能害怕,感觉压力山大,贷上之后也就无所谓了。反正悉尼的房价,一步赶不上步步赶不上,压力倒是没了,梦想也没了。
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楼主在悉尼啊还是墨尔本啊?
房子3个月卖不掉的也是不少的呢,。。。。当然你要卖了就没什么压力了
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如果是税前,买90万的房子真心不多
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雪梨?
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真心不多,指的是贷款真心不多?还是收入真心不多?
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税前吗?
这就是一种 生活太度的问题了 商量着来吧 这毕竟是你们两个的事情
可能你老公觉得 这个房子马上就要还完了 你又给他套上个巨大的枷锁
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贷款1M,每周还1000吗
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