澳洲紧急求助。磅金检查

在澳大利亚房产房屋




租的房子明天到期,今天下午与房东中介见面做bond inspection. 二房townhouse.
1. 今天上午做了professional cleaning.下午做了professional carpet steam. 一共花费400+。
2, 晚上按中介要求把发票全部发去。检查的时候列了整整五页unclean 和damage. 房主说这年头发票谁不会开啊。
3。report中很多damage我不同意,要求一一确认,中介当面拒绝说没有时间了,要求我們签字,我老公当时没听白签了字,我还没签,他说没听仔细,需要划掉签字,被中介直接把报告拿走。
4。墙壁上有一些小的mark.我老公今天一时情急 用 油漆稍微的补了下 可是颜色不大match. 中介要求赔整个房屋的油漆 而且她来找专人paint. 估计价格几千。很旧的地板,有些起皮,她找了人quote.要求我们赔偿。

我拒绝签字,说明天我会吧很小那部分油漆找到同色的涂上。中介和房主不同意 要求专业油漆工。



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你让他们推荐清洁打扫,你给钱啊。
要是摆明要扣绑金不讲道理,那你砸了房子,拍拍屁股走吧,钱不要了

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买了自住房的话不怕他,直接走人,不要傍金了,专业刷房肯定超过1000块。

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明显是讹人

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当时入住时应该有一份表是你们填写房子里面有什么损坏,退租时就可以按照这个来做对比了。
还有有些中介就是这样坑中国人,不用怕,告诉他你会直接去FAIR TRADING告他就可以了。

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事先让中介推荐professional cleaning, 她不肯。我们用了自己找的,发票发了,开始说谁都能开票。我当场把cleaner叫来了帮忙返工,他们又说cleaner也打扫不干净,已经damage了。。。。


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当时房子是这个中介卖给了现在的房主,然后房主就直接租出去了。
所有的装修都是最廉价的,刚住进去,窗帘柜子纷纷都往下掉了。。。。
现在的单子上很多什么不锈钢厕纸筒上锈了之类。。。草,要是不锈钢怎么上锈???

房子住进来又是漏水又是坏这坏那,。。我因为这两年生孩子,各种事情多,没有换地方,够忍得了。
从今年五月到11月,来inspect了14次!

这个中介超级不尊重人。我fair trading走定了。

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现在跟我说估计要四五千。。

而且今天他们要卖房,本来就约了刷油漆,明显想赖上我。

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谢谢名人关注。。。
图太多了,我这会没弄到电脑上来。他们的态度就是,不管多大mark都需要刷整个屋子的。



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这样的就直接上庭吧,没有沟通的必要,摆明想黑你。

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谢谢楼上各位的回复~
我打算明天一早去买点同色油漆,给补得不明显。然后把钥匙还给他们,拍好照片。
整理之前邮件往来,投诉到fair trading去。

现在才感觉中介用心险恶,这两周安排不少工人来看,说是想卖房,现在才知道是来做报价,吧地板什么的全报好了价,在这里等着我

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哇塞,大半夜还有人。。。
哈哈 必须争到底!

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今天的final report对方拒绝沟通,明天中午再见,我需要签字吗?
还是说签字,但是我自己吧自己的检查comments另外用一页附上?

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千万别签

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这种明显要黑你钱 一定要上Vcat (好像不是fair tradiing)不要签

遇人不淑啊

赶快存钱买自住房..

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什么都不用说,也不用补了,直接走人,和中介说你要上庭让法官判。

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做完检查中介不是应该给你48小时回去重新整吗?还有不需要给中介发票不是吗?这个哪家中介这么拽的

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不给机会整改 说自己很忙 没时间配合我再inspection.
我房租付到了今天 凭什么昨天要给他钥匙。
清洁房屋以及地毯发票是她书面邮件我要的,说我must provide.这点可以投诉不?
个体户中介,公司就她一个人。血泪教训。千万不要找小中介。

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不退直接法院,刚来澳洲的时候也是,说我们损坏那个这个,本来就一破house,有什么好损坏的,直接上挺,英语也不懂照样让他返回了

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就是想讹钱吧?
碰到这样的中介还真是倒霉。可以上庭,但是法庭讲的是证据,你要拿得出证据包括入住以前及目前房子的情况。不然法院也不会支持你。这需要入住前大量细致的工作。如果没有收集这些东西,那就没办法了。
有些中介公司生意上不行就指着这种地方来挣钱,你也没办法。所以有时候中间小修小补,也用用中介推荐的人,撒点小钱,搞好关系,没坏处。

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都是自然磨损,租客不用负责。别和中介去废话,什么都别签。直接到fairtrading下载退bond的表格填好交给fairtrading,等着他们起诉你。如果他们不起诉,fairtrading会把bond全退你。退房,是中介找你,求你,你已做了该做的

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帮顶,入住时就要拍照拍照拍照email给中介。就不会有着麻烦事了

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是需要清洁地毯的发票的。至于其他清洁,清洁公司一般应承诺做到100%退Bound (清洁前的损坏不包括),否则免费返工。租房的时候有一个condition的报告,应该开始的时候认真核对,把中介没有列出来的损坏项目都写在Comment中,留一个Copy然后发给中介作为退房时检查依据。地毯地板之类的自然磨损是不用赔偿的,这些都在房东投资成本之内,房东维护房屋的成本还可以退税。
我当初租房的时候找出来17项中介没有列出的问题,都列在Comments里,留下Copy,e-mail给中介要求回复。后来还陆续有一些小的,我都给中介发e-mail,并存档。你下次在租房时要注意了。

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从现在开始什么也不要做了,白往里扔钱,不管你做得多好,他也要重新刷漆的,直接搬走,法庭见吧

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其实就不该一开始补漆 补漆之前可以说是wearing and tearing 你补漆之后 那就真的是颜色不match了

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是的 我老公经验不足 这点已经后悔死了 我今天买了10个samples在试 问中介color scheme 她说她知道但不肯告诉我

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搬出去之前彻底拍照,然后把所有的地方都记清楚,如果中介坚持直接告诉他fair trading见,所有签字的东西没看明白前都不要签

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Final condition report我需要签吗?
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