去年买了个旧房子，合计着推倒重新盖个新的。
问来问去也找不到个靠谱的答案。
先找了个设计师，说是一包到底，帮我申请，帮我找建筑公司，结果钱都给了，等了三个月说啥也没干，钱退我，让我找别人干。
于是只好再找人，结果找了几个建筑公司都说太忙，没有时间
我打算建一个400平米的两层楼，请问这样的房子应该请何种规模的建筑公司干比较合适。
还有如果我打算自己省心的话，请建筑公司全部代劳好，还是设计师全部代劳好？
请前辈赐教！分分奉上！
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直接找builder
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求推荐悉尼南边靠谱的Builder
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你的钱估计太难挣了，找谁都一样
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这种规模还是要找设计师，直接做的话成品会有种花200W拿到150W的效果
当然也要设计师靠谱 可惜你在悉尼
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project home
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你认识我？:o
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好客人的话，设计师不会那样对你
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一般有这么几种：
一、专业的建房公司；
从DA开始，到OC结束，一包到底，比较省心，费用也比较靠谱，缺点是，这类建房公司都只承建自己的设计方案，很难达到个人的设计要求。
二、Builder建房；
一般自己先选择一家设计公司，按照自己的设计要求设计，建筑设计能够符合自己的意愿，缺点是，费用很难掌握，要看Builder的诚信度。
三、Owner Builder；
前面阶段同第二方案，拿到CC后，由自己组织施工，目前是最经济的建房，缺点是，必须自己懂得建房技术和要求，还要有施工单位的关系。
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:o 服了！坛子里还有这么负能量的人啊！
每个人都有每个人的情况，之前不给我做设计的设计师是个很好的鬼佬，他解释不能接着帮我做的原因是他意外事故摔断腿导致耽误了我的设计，特别诚恳的道歉然后退了钱的。啥也没有帮我做，收了我的钱，耽误了大概四个月的时间才告诉我他做不了了，相信他也是纠结过了，所以我也就算了。
怎么到您嘴里就变成了我是刁蛮的客人！
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先找银行。
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银行说没有康嫂批准过的设计图纸，他们不会受理贷款。不过我们也不需要贷太多钱，所以想等图纸啥的弄好再找银行。
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设计问题很好解决，关键是你自己建新房的计划是什么？是高大上呢？还是信价比？
如果是前者，可以选大的设计公司，这些公司设计奖作品较多，在设计的时候，他们首先考虑的是设计方案本身美观、时尚，这些方案会多几何立面和多层次的Roof，但是设计费是很昂贵的。
如果是后者，有很多小规模的设计公司，比较贴切客户的设计，方案也比较中规中矩，可以帮组客户一条龙服务，费用也较低。
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看预算地形和个人要求。
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有可能是建筑师接活儿的时候不忙，但之后就忙了，而其他的项目都比楼主的简单钱多，结果就没时间做了。
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Builder自己会有熟悉的设计师推荐给你的！
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请问OWNER BUILDER可以自己组织施工。
但是过程中各项签字也可以自己签字吗？
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Owner Builder仅仅是组织施工的license，工程中涉及强制有license施工部分，由license持有人，在完成此项工程后，出具Certificate即可。
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听说现在对于OWNER BUILDER的房子没有保险了是吗？
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自己建太费神，还需较强房子建设知识和经验。
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保险有很多种类，我不知道你说的是哪一类保险？
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可是省银子呀，非常多的银子，苦一年，省十好几万，权当作打工咯。
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这样的话，还需要雇一个PROJECT MANAGER吗？
还是在学OWNER BUILDER LICENSE的时候，整个流程都会接触。
一步一步的LIST?
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Owner Builder不仅需要建筑方面的专业知识，还有有许多建筑业的人脉，就是找个工程师，也是在建筑节点需要时到场，如果这方面你仅仅是小白的话，劝你放弃吧。
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good point!
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这个设计师的报价差别也太大了，便宜的5000多，贵的10000以上，真的是没有底啊，该怎么选择靠谱的设计公司还是建筑公司呢，真的太困难了。。。。谁有报价单分享一下，跪求！高分伺候！
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