澳洲新建好的房子,site soil classification H2, 这种土壤是

在澳大利亚房产房屋





新建好的房子,看论坛和网上有提到,根据房子土壤的情况(我家site soil classification is H2)出于对房子地基的保护,房子周围最好铺一圈水泥地,这样下雨的时候雨水会排到离房子比较远的地方或者从地漏流入雨水管排走从而保障房子周围土壤湿度稳定,防止水渗透入地下后对房子地基产生不良影响。

单纠结这个问题是因为,不太喜欢水泥地的样子,不好看,请大家给些指导意见,谢谢!

Classification Summary From AS 2870

A – refers to sandy or rocky sites with little or no ground movement

S – refers to slightly reactive clay sites with slight ground movement as a result of moisture changes in the soil profile

M – refers to moderately reactive clay sites with moderate ground movement as a result of moisture changes in the soil profile

H – refers to highly reactive clay sites with high levels of ground movement as a result of moisture changes in the soil profile

E – refers to extremely reactive clay sites with extreme levels of ground movement as a result of moisture changes in the soil profile

P – refers to sites with uncontrolled fill, loose sand, silt or abnormal moisture conditions.

What do these classifications mean for my property?

These classifications are important as they define the expected surface movement characteristics of the soil and therefore how the foundation of your home will act or perform under changing conditions. The following list gives you an idea of the surface changes that may be encountered for different soil classifications;

S – ground movement of 0 to 20mm

M – ground movement of 20 to 40mm

H1 – ground movement of 40 to 60mm

H2 – ground movement of 60 to 75mm

E – ground movement greater than 75mm



评论
up

评论
喜欢就铺呗,不喜欢不铺也没问题的。

评论
好像对防止白蚁有作用

评论


评论
原来如此啊

评论
better to have it

评论
最担心的就是房子周围如果不铺水泥,由于H2土壤貌似吸水能力比较强,所以雨季旱季土壤含水量不同导致房子地基会就比较大的移动,时间长了会对地基产生破坏,另外甚至有可能对房子周围的管道产生影响甚至破裂。疑惑的是真的有这么夸张吗?


评论

没有听说 。。。100年的房子也没有铺水泥。。。。。。

评论
有一点帮助,但并不会改变土壤中湿度不均匀情况。而且不同建材对movement的sensitive不同比如延性材料和脆性材料。打个比方钢筋混凝土梁可以弯到一定程度但如果要砖墙也那样一定会开裂。同理室内石膏墙等等。所以基础本身要设计得足够硬才可以。

评论
没必要。

评论
铺半米宽,应该有作用,不让水渗到房子底下

评论
这个水泥地面有个名字,叫散水坡

评论

您好,听上去既然叫散水坡,逻辑上就应该是对排水有帮助的。


评论

是的,否则屋檐上的雨水会直接冲刷地面,渗入地基引起下沉,并且在周围引起沟痕。再说回来,下雨天走动也不方便啊。

评论

看起来是很有必要搞一圈的,如果用好看的砖头砌一圈,砖头缝隙用水泥抹, 起到散水的作用应该也是可以的吧。 paving

评论

有可能吧, 我家房子盖了1年就移动了,水管也裂了。虽然本质来说是builder的工作没有做好,但是不铺水泥本身容易造成房子移动。

评论

明白了,看来保险起见还是要修散水坡呀。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...