请问如果卖投资房有亏损，财年报税的时候这一部分亏损能算capital loss吗？相关的中介费用律师费用等也能claim吗？之前每年的折旧负扣税要补回去吗？求解答
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根据你的三个问号，答案是，是的，是的，是的。。。。
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中介费用能claim?
I don't think so but I wish I could claim
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投资房可以
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谢谢回复，我说的就是投资房， 能发个link 吗？
我下载的ATO 文件里，只有legal 费用可以当作cost。 里面没有提到sales cost, 我想中介费用是属于sales cost.
如果中介指的是打理投资房的中介，那中介费用当然是可以当做cost, 和卖房无关
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Cost of Sales 属于 Cost base
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折旧负扣税补回去？ 什么意思
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所有折旧都影响cost base 卖的时候多交税
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只交一半
还是划算的
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中介commission可以Claim
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中介费用当然可以claim。这是cost base的一部分，和律师费用，土地权搜索之类的费用是一样的。
使用过的折旧部分加回去就好了，如果你持有房产超过一年了，那就相当于半价折旧送你了。
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