如题。本人想买个投资房，用海外收入申请贷款，房子计划在我和女儿名下，请问老公可以负扣税吗？谢谢大家。
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大家会讲可以负扣税吗？谢谢大家
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看来这房子跟你老公一点关系也没有，你认为他可以负扣税吗？
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不能
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lz的标题已经写的很清楚，你和你女儿的房子，和你老公没有任何关系。
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老公的就是我的，我的不是老公的
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别想了，不可能。
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楼主别想了，一，房子不是你老公的，，二，房子在你老公名下，必须是投资房，而且要产生亏损才能负扣税
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楼主挺会想的
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婚后买房子在你和女儿名下?? 你要证明房款都是你出的, 没用老公的钱. 这样产权才没老公什么事.
从老公的角度, 用一套别人的投资房抵自己税, 不能吧... 纯我个人理解, 具体得会计.
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简单说谁贷的款才能扣谁的税。。。
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当然不行了，房子和你老公有什么关系。你和你女儿的名字下，你们两个的税务和这个投资房挂钩
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没这种可能。
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No no
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这个也可以有?
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no
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"房子计划在我和女儿名下" can not
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办法是有的，主要看你买多少钱的投资房了
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请赐教。谢谢你。
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女儿多大?女儿没有贷款的话，银行应该不会让房子加她的名字的。
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这个不能是白教的，操作起来相对复杂。最重要的是你买的房子价格要够高才值得这么做。要只是几十万的投资房的话那就省省心吧。
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不可以，房子owner 名字是谁就只能抵扣谁的税。
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加上老公名 可以。
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谢谢。是不是做贷款用我和女儿的名字。然后买完房子后加老公名字。不加老公的名字贷款比较容易做。
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那为什么不是一开始就加呢，后来加有什么区别。。。
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一开始加，银行贷款比较麻烦。
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是不是要建family trust, 把所有的房子加进去。
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弄不了，忽略了你是海外收入。根本没给澳洲交税……还负扣什么税？
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不理解
老公副扣税那说明老公有收入，怎么有收入反而增加了贷款难度呢。。。。
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让我们继续看下去
错。必须是物业持有人，按持有比例扣税
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买完加名字，税法上视同第二次交易，要交印花税
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没有投资房可以福口水，借贴问可以用朋友的投资房做福口水吗？
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No
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夫妻在title上加名字应该不用交税的。
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必须要啊。别说加名字了，即使改变两个人之间的份额都要交印花税的，不然我早改了，哈哈
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楼主需要加把劲哈哈哈，一大早就想着负扣税，我知道你不是楼主，哈哈哈
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因为老公名下有自住房有贷款的，两个人联名代表款需要总收入贷款多少再减去他的袋款额度，手续比较麻烦，而且贷款的银行也不同，所以操作起来肯定不方便。我在澳洲没有工作，买投资房只是保值和将来女儿延期永居容易些。买房需要付额外的8%以及每年2%的地税。
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不需要的。去年family laywer 亲口说的。也去相应的网页查了。只需要交250澳币就可以了。可能你的房子有其他人的名字，可能需要交税。
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不赞成你这种操作。现在利率上涨期，你这样做，分分钟会被银行秋后算账的，属于本末倒置的做法。而且我可以非常肯定告诉你，每次加减物业持有人都必须叫印花税，改变物业持有人之间的份额也需要加印花税。
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加减名字肯定要付印花税的。
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这个仅限于自住房，投资房也要加税的。
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LZ也挺牛逼的，全都是自己想自己以为的
网友们真是好耐心
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哪个州的？物业加名字不需要交税？你确认？
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Nsw 自住房加对方的名字不需要交税。
http://rg-guidelines.nswlrs.com ... rs_name_to_my_title
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你这不是投资房吗？
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我的会计说要交的，任何变更都要交印花税
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楼主，你自己到底有没有读过你发的这段链接上面的信息啊？
Your lender will most likely lodge all documents and the Certificate of Title on your behalf after you have the Transfer form stamped/marked at Revenue NSW.
你知道什么叫Recenue NSW吗？新州财厅啊。仔细再读一读上面这句话吧，转名之前，请你先去财厅交完印花税stamp duty。
A stamp duty exemption applies, and no stamp duty is payable, for the transfer of a property between couples who are married or in a de-facto relationship if the following conditions apply:
The property being transferred is the family home at the time of the transfer, i.e. it is the couple's principal place of residence;
The property is used only for residential purposes; and
The property will be held in equal shares by the couple following the transfer
你老公已经有自住房了，不可以申请豁免。否则大家都这么干了
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你忘了收翻译费了，哈哈哈
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多谢。那么自住房加夫妻另外一方的名字可以免stamp duty, 投资房加夫妻另外一方的名字需要按比例交stamp duty. 对吗？我长期不在新洲，所以对这儿的税不了解，多谢你的答复。
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投资房是绝对要交印花税的，这点我跟律师确认过了。自住房是否豁免，我不清楚，还是找律师和税务师了解吧。网上的说法是有可能拿到豁免，前提是你的贷款银行允许你这么做。
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够贪的 老公也信不过 这种女人…
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不是物业持有人，可以拿物业抵押去贷款吗？
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我想拿天安门去抵押贷点款
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感觉你这个操作和你和女儿的房子，其他任何无关人都可以负扣税的操作一样。
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我居然耐心地看到最后。大家回复得好欢乐
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这房子跟你老公一点关系也没有 他怎么负扣税
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我可以拿你家房子去抵押吗？
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网友偶然会爆发这样的幽默感。在投资版碰到不多
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既然这么纠结 找个工作自己负扣税呗
就是啊，所以我前面说贷款人去扣税没啥错啊。。。
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贷款人在税法上毫无意义。贷款人是银行的债务人，仅此而已。税法给予的扣税是相对于物业业主。
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税法里没有贷款利息的话，扣个啥税呢。。。
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在澳洲没有收入能贷到款吗？
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物业持有人名下投资房的贷款利息可以啊
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维州，自住房加配偶名字才不用交印花税，投资房要交。
另外银行不会让没参与贷款的人的名字加到抵押的房子。
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那请问您说我那句话是错的，错在哪了呢？
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居然有这种律师。就算不用交税，加名字需交的其他各种费用估计总共也不止250刀。
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同情一下这位老公。
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可以
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楼主在做梦啊 都这么乱 不用名字在房子里都可以扣税 那房子写名字有意义吗 这么简单的道理都不懂
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请教楼主 哪个行 可以用海外收入贷款呢？
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利益最大化思考啊，????
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女儿以后没有首套置业补贴了
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楼主老公估计是个大老板，所以名字下不敢有太多资产，怕生意上有什么变化，个人风险没那么大，资产都在老婆孩子名下，高，实在高
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看来是老司机了
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不是去年还和老公有纠纷吗？解决了没？
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楼主之前的贴,大家看了之后可能会理解楼主的困惑
反正我是没懂
新洲房产加caveat
http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1666082
(出处: http://www..com.au/bbs/)
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大家看得出LZ 是真心来求解的
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我最爱那个拿天安门去抵押的层主。太厉害了。
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如题。本人想买个投资房，用海外收入申请贷款，（ 那你老公给澳大利亚交税吗）
房子计划在我和女儿名下，请问老公可以负扣税吗？（ 如果打税，那物业不是他的，他不亏，怎么负扣税，比如物业的管理费在，产权不在他的名下）
您这么有钱， 帮我也夫扣税那，怎么操作学习。
让我们继续看下去
谢谢大家。
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lz老公买第一个房子，没加老婆名字，然后老婆买第二个房子，不加老公名字，这个可以理解的吧，然后又想老公负扣税，这个就很难理解了
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当然不能，必须是你老公名字
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因为本人不了解澳洲的税收制度，请见谅。其实买个投资房只是保值手中的货币和女儿的永居。只是我在澳洲不是税务居民，不能够负扣税，所以想能否加老公的名字，那他就能扣税了。现在才知道扣税也是按房产的比例的。在此感谢@Pippa的详细解答，感恩。
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谢谢关心。
在婚姻里没有对错，只有容忍和理解。在与我老公婚姻里我选择了原谅，毕竟钱财乃身外之物，况且我们有三个孩子，虽然我老公长期在悉尼工作，我还是尽力把两个孩子已经成为医生和牙医。所以我想我已经尽力做了我作为母亲和妻子应尽的责任。
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希望你就事论事，不要妄加评论一个人，请自重。
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Cba, Westpac and hsbc.
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嗯 孩子成才了是很重要的。那就好 夫妻关系好了也好重要，恭喜你了
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多谢。当悉尼重开国门，我选择回到阔别已久的悉尼，给彼此一个机会，重新认识彼此，毕竟孩子大了，剩下的只有我们。
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good luck.
Thanks
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投资房收入支出需要申报在Title的持有人下面
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多谢。对投资房产没有深入研究。但是如果是旧房子，如果房产持有人有负扣税吗？
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如果支出和折旧 比房租收入高就有负扣税
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多谢。想买个投资房子，祘我和女儿的名字，也可以加老公的名字如果他愿意。如果把新买的房子祘自住房，然后原来的自住房换投资房，那么老公就能负扣税了吧。因为自住房只有他的名字而已。
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不一定有负扣税， 大头折旧和利息应该没有啦
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1）如果把新买的房子祘自住房，必须搬到新买的房子住，原来的房子出租
2）然后原来的自住房换投资房，如果有增值部分要交CGT，另外贷款也需要考虑
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多谢。澳洲的条规太多了。
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