房子17年85万以投资房方式买进，现在估计110万左右。17年出租，18年到19年自住，2020年到现在出租，请问我需要付多少税？谢谢！
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一般说是按照你出租的时间比例计算CGT
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这都是你会计的活，只有他说了算
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(110-85) * (出租时长/持有时长）*0.5, 所得加入个人收入
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如果自住后涨得多，可以找人补做个valuation
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出租房怎么是自住房了？
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6年可以
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6年必须一开始是自住房后转投资房，如果一开始没有住满半年，就是投资房，投资房永远是投资房，转不成自住
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如果一开始租了3年，然后自己搬回去住了5年，那算自住房吗？
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必须从settle开始，ato会要你那个时候的账单，证明你在settle后的半年内有住过
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我的理解和楼上一样，如果你刚买就出租了，半年内一直出租的，这个房子就是投资房，除非税法改了
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完全没有头绪，心烦中，回分再来补
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你先说说是不是税务公民 你这唯一的房子卖有可能是常住国内 那就非常不一样了
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你买的时候如果没有别的房子，就算你不住也不交cgt的
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楼上说的对的 看漏了，如果一开始就是出租房，全部盈利要算cgt
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是税务居民，常住澳洲
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从头至尾只有这一个房子
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partial
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