1 2018年买的Land and House Packages作为投资房，下个月交房。打算卖了它。我的会计告诉我这是新房，必须交GST。
2 这套房的利润也不多，如果再交GST，也只能打个平手。这个House真的像会计说的需要交GST吗？怎样才能豁免GST？
特向有经验的朋友请教，万分谢谢！
评论
18年买的房子的价格不是应该至少40%增值吗？GST才10%对不？
评论
如果要交gst，建房的gst能claim回来不？
评论
没有40%的 利润，2018年的楼市最高点买的，只有10%，算上GST和个人收入税，就不多了
评论
会计没告诉你用margin scheme？
评论
你如果之前有类似的交易 你很有可能被认为running business，你需要交Gst.如果你只有这一笔，你有50%的可能性被认为是一次性投资 所以不用交gst。如果你住进去一段时间 一般你就不用交gst。
评论
按照GST 法里面的定义，如果房子被认定为新的房子，那就很可能要交GST。一般如果是新建的直接卖出去，那一般满足新房子的定义。就算只是一次交易也需要。不是新的房子一般要满足5年度要求或者之前被交易过。
评论
在公司名下没有办法豁免GST. 个人没有GST
或者您是说CGT?
评论
出租5年以上才可以豁免GST
转为CGT 并且获得CGT 优惠
楼主下次做买卖决定前和你会计要商量一下
评论
大神真多，上面说的都多。可是楼主到底是什么情况？公司or个人，build to rent？过程中claim GST了吗？
评论
1.楼主当时买来就是要出租的，不可能CLAIM GST
2.不管个人还是公司情况没多大区别，唯一区别，万一出租超过5年变旧房，公司丢失CGT DISCOUNT。因为公司不适用
3.BUILD TO RENT最大优惠是LAND TAX针对大型大开发商降低租房市场压力，楼主99.99%不适用。
以上个人猜想
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联