一个是地的利息，一个是建筑的利息。是两个利息都可以抵税，还是两个利息都不能抵税，还是地的利息可以抵税建筑不可以，还是地的利息不能抵税建筑可以抵税？
这是我在ATO官网找到的
https://community.ato.gov.au/t5/ ... -property/td-p/7414
但还是很疑惑。希望高手能给点意见
(忘记说了，是用于投资目的)
评论
应该都capitalize。
评论
如果是自住房，都不可以抵税。
如果是投资房，都需要capitalise，资本化通过折旧抵税
评论
多谢，还想问下如果打个比方说2020年9月开始建房，建到2021年5月完工，是以投资出租为目的，并在建房期间，土地利息支付了1万元，建房利息付了5000元。那在FY20-21这个财年这个付出的15000的利息需要怎么操作进行税务抵扣呢？
评论
当年应该抵扣不了，算是WIP（在建工程）。
建成之后才能抵税，折旧的抵税，周期比较长
评论
因为ATO上的回答是
Generally, you claim interest charges on a loan for the construction of a rental property as deductible expenses in the year that the interest charges are incurred, even if your construction hasn’t finished.
https://community.ato.gov.au/t5/ ... -property/td-p/7414
但又不是官方文件，所以一直很疑惑
评论
我不敢乱讲
评论
可以，但是要求比以前更高
以前只要有PURPOSE
现在必须要有CONTRACT,PERMIT这些的之后产生利息可以抵扣
如果买了地，马上开工，那么利息抵扣马上开始算也没问题
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联