有几个问题想咨询一下群里的专家，先谢谢各位大神
某人是澳洲PR，但是目前在国内，如果想在澳洲买房
1）贷款目的作为购买投资房，利率的差别大吗？
2）该投资房的购买成本，作为澳洲PR但是不是澳洲税务居民，是否会有额外成本和手续要求，比如需要政府审批、是否可以买二手房？不需要通过FIRB审查吧？
3）购买物业后，不出租而是让自己家人居住，是否有限制？ （银行应该不管吧，只要你按期还钱）。因为没有租金收入，该PR（物业持有人）是否需要在澳洲报税？（不考虑负扣税这些情况）。是否会因为家人住在该PR名下的物业里，导致该PR被认定为澳洲税务居民？
4）当一家人都到澳洲后，该物业转为自住房，从购买到转为自住这一段期间是否会被征收CGT增值税？
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