原先的自主房A(已经自主了7年)转为投资房出租,而且买了新房搬入作为新的自主房B,
这样的话,六年法则(出租的时间不超过六年)还可以适用吗?
B
一种说法是有半年(或一年)的缓冲期,适用于自主房升级。但要求原先的自主房没有出租,而且缓冲期内卖出。
另外,如果今后卖房A,增值税如何计算呢?
假设房A买入时是50W,转为投资房时时100W,最后卖出时买了150W。增值税的计算基数是150W-100W, 还是150W-50W?
评论
六年法则是说你离开这个房子6年不是说你住了多少年
另外6年法则运用是很多要求的。是否去其他城市或海外上班等等
缓冲期是说六个月处理一套房子免于CGT
具体找个会计咨询吧
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