卖掉一套投资房,比如增值了50万,持有超过一年。Deduction比如说有五万(律师费,comission,装修,修理之类的费用),不考虑别的因素,算cgt的时候要按照下面的哪种方案算呢:
1, 50/2-5
2, (50-5)/2
另外,卖房期间产生的利息(租客已搬走),可以算成deduction吗?
谢谢!
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欢迎推荐会计师,持分欢迎:)
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维修费利息等费用算每年开销,不进入cost base, 最后净得除以二
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1.我会按(50-5)/2 来算,律师费中介费可以减所得收益,装修也能不过如果之前减除过要把减除的加到gain里面,修理应该在你出租房期间就减过了
2.卖房期间产生的利息,rates,保险之类的,如果你房子仍然在招租可以在rental property里减,如果没有招租就加到房子的成本里面
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肯定是2啊,不用会计理论,常理就可以推断了。
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