3年前，以个人名义买了一套破house,这是我唯一的一套房，没有出租过。后来推倒重建了。打算卖掉一套，另外一套出租。拿到OC之后，才能分地。卖掉这套是否要住满一年，再出售才不用交CGT？。这一年是拿到OC 开始算，还是从分地后那天开始算。因为拿到OC之后，要等三个月才能分地。。
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两套只能选一套做自住房。
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分地之前就可以选，还是一定要subdivision 之后选一套
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卖的时候选。参考下面。
Google ATO ID 2003/232 (Withdrawn)
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CGT是小事儿 楼主别忘了交GST
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GST逃不了
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GST我肯定交，CGT是从拿oc 就可以算自住还是从subdivision之后算，因为拿到oc要等三个月才能分地
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是因为新房才有GST 吗？ 旧house 卖的话不用交GST 吧
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旧房子不需要交GST
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你这情况GST要交的
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楼主我不觉得你需要交GST，你有ABN吗，是否claim了GST credits。假如GST适用，是否用margin scheme。
卖的那套交GST意味着你的房子是在revenue account,这样和 main residence exemption是矛盾的。租的那套用来出租，如果之前建房是claim GST都要吐回去，租的那套只要五年内不卖就好。
你自己住的如果卖得太早会有点问题。
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要交GST的，除非楼主卖7万5以下。
https://www.ato.gov.au/General/Property/Property-development,-building-and-renovating/
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这个问题可以聊很久。
如果楼主感兴趣请私信我。
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关键是看房子建房子的初衷是什么。
如果楼主在里面住了两年再卖还需要交GST吗？
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5年内卖一律gst没什么初衷
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他的初衷就是建两套房子，一套以盈利为目的，所以GST一定要交。
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是不是CGT 50% exemption可能 都不行， 会被tax as ordinary income 啊？
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