请问，如果我卖的投资房的价格低于了我买入时候的价格。
这个lost会如何抵我的税呢？是分年抵扣还是一次性，以什么方式？
加分感谢
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是不是要等你卖的时候，可以对冲你其他capital gain啊？
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先卖掉。
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我之前听说的也是这样，但是也有人说是可以抵你的工资的税
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投资亏损抵投资盈利，不直接抵收入
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抵当年的投资盈余还是往年的？
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往年的你都交完税了别想找税局要回来一毛钱。亏损就是留着抵盈利，什么时候抵完算完。
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抵当年的capital gain，如果当年不够抵，就累计到以后，什么时候抵完什么时候完
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所以说投资房盈利可以累加在个人收入上面交税，但是投资房亏损却不能抵扣个人收入吗？
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投资房的营收亏损可以抵收入，但投资房的资本亏损只能抵资本盈利
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capital loss, 只能抵capital gain,不能抵其他收入，比如工资。没用的ｃａｐｉｔａｌ ｌｏｓｓ 可以一直滚到未来年度， 等有ｃａｐｔａｌ ｇａｉｎ， 就可以抵。
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个人名下的只能在个人名下交税，就是当年所有应税收入加在一起，按税率交税。
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当年的，用不完可以ｃａｒｒｙ ｆｏｒｗａｒｄ. 往年肯定不行。
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学习
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比如，一个投资房卖出后损失了5万，另一个投资房卖出后利润15万，那这一年就是10的收入税？
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是有个年限的吧，不能一直往后抵
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抵工资的是负扣税，你这个应该算是capital loss建议找会计吧。
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能往后forward多少年有要求吗？
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Capital loss只能抵capital gain, 目前的税法是Capital loss可以无期限递延下去直至抵完
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ATO流氓，capital gain要算在当年总收入缴税，Capital loss只能往后抵扣capital gain
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澳洲社会好，不会让人因房涨价暴富而不交税。 很公平，很多不住悉尼墨尔本的人，房子涨得没那么高的人们就不会有那么多抱怨。
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卖完后做CAPITAL LOSS啊。
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正解是：
1.你的capital loss只能和你capital gain抵消 （不能和工资，房租或者股票分红之类的抵消。可以和股票的capital gain抵消）
2.如果今年capital loss没有全部抵消掉，可以继续carry forward到明年；明年如果没抵消完可以carrie forward到后年 如此类推
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现在没有。
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学习了
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