请问各位牛人， 如果一块地买来是自住房，花费1Mil， 推到重建了两座房子,花费0.8Mil， 其中一座房子留下来自住， 另外一套卖掉1Mil。卖掉的这套需要交什么税吗？ 怎么算呢？ 谢谢！
评论
这个要看个人的税务情况，建议多咨询下
评论
花了0.8，卖了1，房子和土地面积减半……
评论
MAGIN SCHEME,先交GST
剩下的按INCOME TAX走
评论
这是雷锋啊
评论
你这活挣钱吗？成本90 万，卖1 mil, 中间各种花费利息，你能赚钱才有税收，没赚钱你交啥税啊
评论
INCOME TAX可能没有因为可能不赚钱
但是GST是逃不掉的。因为利息没有GST，不可以对抵
评论
学习了
评论
Subdivision 那天就是CGT event,从这天开始一套算投资，盖房卖掉后赚的钱算CGT gains,加入当年收入算个税。
另外房子买了是住还是推，land tax,新房卖了GST。
评论
另一套不卖，出租就没税了三
评论
自住不是没cgt?
评论
Subdivision这天的地价用银行估价，还是第三方估价？
评论
NO TAX
评论
按半套的算
评论
举个例子啦，这样容易算。 请忽略细节花费。
评论
怎么算
评论
肯定按半套，但具体怎么算啊？
评论
谢谢你的讲解，但完全没看懂， 能麻烦您用我上面的数字帮忙算一下吗？
评论
可能开始推倒重建的时候要估个价。假设还是100万。假设没有其他成本，那卖的那套成本是50+40=90万。卖100万，90909是GST, 收909091.赚9091.把这9091加到年度收入去算税。
评论
GST是9091需要交
剩下90000多收入要看其他利息，COUNCIL，这些成本，还有印花税来决定多少收入加入到个人收入
评论
谢谢
评论
走Margin scheme, GST不需按照全价交，会省一笔
评论
求解， 求细讲解。没分了，明天补加：）
评论
GST可理解为增值税，只为增值部分交。地是你的cost base。上面例子交40万的部分。
评论
请问40万怎么算的呢？ 100-（100/2+ 40） =10啊
评论
请问利息，COUNCIL，这些成本，还有印花税 是算在交GST之前的成本还是交GST之后再减？
评论
这么大的问题为啥在论坛上问呢？请你们约个时间和@Lenny_Dong聊聊，记得给人家付咨询费。Lenny你也是咋个啥都回
评论
本来没以为这么复杂的， 是要找会计约时间详细咨询才好。
评论
连续出租5年一毛钱gst也不用交
评论
你这个算法明显不对，，，，如果我买一块低30m 然后花2m造房，然后35M 卖，，印花税按0算， 按你的方法我就要付3.5m 的GST？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联