RT, 从投资房or 自主房offset拿钱买股票基金,产生的贷款利息能退税吗?谢谢大家,回复加分
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投资房offset取钱后产生的额外利息可以用在投资房的收益Deduction。
自住房Offset取钱后产生的额外利息不能做Deduction。
最重要的一条原则:Offset不会改变原本Loan的Duductibility. 换句话说。原本可以抵税的,继续可以,原本不可的。依旧不可。
如想把自住房的钱做Deduction,可以考虑建立一个新的Loan,例如Refinance topup或者Redraw,不过建议在会计师的指导下做。不然会变成tax nightmare.
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谢谢!那如果我投资房的钱拿出来去买股票,而不是用来改建投资房,产生的利息还能在股票收益Deduction吗?
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你说的是两个事情,
投资房的钱拿出来买股票,那是用你房子的equity去做投资,investment purpose,产生的利息是可以做negative gearing的。
股票收益,你指的是卖股票产生的capital gain,capital gain无法被interest expense抵扣。
还有,这个最好去问你的会计师,我讲的不一定正确
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