如果家主 只有较少投资房租金收入，卖房时cost base可以具体填什么呀？cost of owning 里rates包括什么？水费，repair maintenance ， garden，agent fee， capital allowance ( depreciation report 里）可以算进去吗？
另外请问过去多年收入比免税1.8w少很多，但deduction每年又都填了。现在发现过去不应填，卖房想放回cost base里，能修改之前多年的报税吗？谢谢
谢谢
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如果那些 lawyer fee、电费、水費是在投资房正式出租前交的，应可當cost base。
还有，如你己擁有这投资房 more than one year，有50% 的 capital gain 折扣。
最好找个 accountant 绐你算。
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水费 管理费等等是10年之间的。就不是cost base了？投资房是卖了以后找会计，还是卖之前就能问问？标准多少钱？有没有推荐的悉尼会计？
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如果是租期之间，难道你没有把他们申报在每年的 tax return 里吗？ 如果没有申报，找 accountant 绐你做 个改正，应可 claim 回的。所有投资房的支出，都可 claim 的。
卖后找个 accountant，再仔細问问他吧！
本人不在 Sydney，没有介绍啊！
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cost of owning 里的 rates指什么呀？谢谢
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我是找 accountant 做 tax return 的。
这个不十分清楚，对不起。
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