举个例子请教一下：2000年时父母花30万 买入一套投资房unit. 2018年市场价100万。如果将其赠予儿子做自住房的话：
1，儿子是否需要按照100万的市场价交印花税？
2，市场价的评估是否需要请一名有资格的评估师？
3，父母需要交增值税吗？
4，如果过户两年以后，儿子已110万卖出房产，儿子用交增值税吗？如何计算增值税？
谢谢！
评论
1，2，YES，3，4，NO
评论
1、3yes 2、4no
标准答案在此https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Sale-of-property-and-other-CGT-events/Transferring-real-estate-to-family-or-friends/
评论
哪有这么好的事
评论
澳洲没有什么直接赠与的好事 还是要当正常房屋买卖来做 还要declare related party transfer 找个律师帮你们做就可以了 不用找中介
印花税要交 增值税看房子是否是投资方用途 比如你父母转给你的时候这房子不是他们的自住房 就要交 等你卖出去的时候 这房子是你的自住房 满足自住房免增值税条件的 就可以免
评论
有钱人都成立家庭信托，这样避税。
评论
印花税要交， 如果是投资房，增值税也要交，如果自主，就不用交。 都是按照当时市场价，最好找专业的valuer。
评论
印花税和增值税当然要。很普通交易一样对待。
评论
没有任何优待，和陌生人交易一样
评论
谢谢回复
评论
谢谢回复！ 十年前就拜读你的帖子，受益匪浅啊
评论
多谢.
评论
关键前提不是有钱人哈哈哈
评论
我记得如果父母自住房做遗产留给孩子，处置的时候免cgt。
评论
遗产房免cgt的条件是子女也用来做自住房或者在2年内卖掉。
评论
如果子女拿来做投资，只有父母自住期间的cgt免掉。
评论
1、3yes
评论
谢谢捧场。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联