国内一直有一套房子，之前在国内一直住，然后来澳洲了也没有出租过，现在给卖了，那么请问这个房子算自住还是投资房？自住的话也不是也不用交税，投资的话是不是用卖的价钱减去我拿到Pr的时间点的房价价值？
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国内卖房子也交税的 留着完税记录
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那就是如果比这边少的话就得补齐税了？
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国内缴了税澳洲就不用缴了。
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那如果澳洲有一套自住房呢？ 中国那套卖掉也交CGT吗？
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理论上不是算2边的税差吗？ 我是说一般性收入
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我的理解是不用。你去咨询会计或者直接问ATO。
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问过ATO了，需要补交。
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补差？
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是的
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澳洲ATO 怎么知道你在中国有房? ATO应该查不到这些信息的
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有没有CGT discount?
如果是移民前的资产还要交税吗？
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谢谢分享
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只要你在成为税务居民之后卖的房，那么就要用你成为税务居民那天的价格跟卖出价的差价来计算。有指定的机构帮你做这种评估价值的，然后提供给ato。如果是成为税务居民之前卖的就不用。
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我问了会计 说只要是澳洲税务居民 海外的任何收入都在中国税后来澳洲补税差
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我有朋友在英国买了房子好像ATO问了也没有补缴税，可能是英国和澳洲有特别税务关系。
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请问楼主，如果你在一个税务年居住时间少于一半，那就不是税务居民了，在那年卖了，那就不要澳洲交税了，不是吗？
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我个人建议，不要给ATO找麻烦，人家本来就很忙了。。。
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你对于税务居民的判定太浅显了。不是说只有183test存在的，一共有四种判定。请去ATO网站仔细补全知识。
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哈哈哈
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国内的交过税的，关ato毛事
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已经咨询过ATO了，请看上面的回复，不要自己觉得是什么样就是什么样好吧。。。。
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太多方法可以合理避免这种税了，根本属于没用的条款。
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自住房也要交CGT?
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我的理解：只能有一套自住房，如果中国的是自住房，来澳洲以后一直租房住，那么中国那套是唯一自住房，就不用交CGT
但如果来了澳洲以后也买了房自住，中国那套就算没有出租，也会变成投资房，卖了中国那套就要交CGT,
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这个，难道把中国的钱搬过来也要交税？一般人不会留啥国内交税记录啊
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搬钱的道路很多，这个不在讨论范围内。我们要做的就是怎么合理的依法处理，不差的几率很高，但是查到就是100%，到时候在解释手里什么东西都没有，事情发生好久了你怎么证明？有备无患，我们只讨论怎么才能在规则内在事情发生时就进行处理。
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其实原则跟澳州境内一模一样，任何时间只能有一套自住房，如果你在澳洲有自主房产，那么国内的那套就从你拥有澳洲房产的那一天开始算投资房了。然后计算方法就不赘述了，大家都知道。
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UK是不一样的treaty，location原则条款1.171
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