澳洲投资房维修更新没收据可以报税吗,求懂的会计

在澳大利亚税务




如题,有些维修是没有收据的,现金交的。例如地毯窗帘等。有的家电是私人买的,这样可以退税吗?假如所以没有收据的开销是大概几千块,这样值得报吗?另外求一个悉尼会计。一两天内想报税。谢谢

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没办法

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只有往折旧方面走 可以重新做一个depreciation report

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求会计

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据说今年维护费用不能抵税了。

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维护费用绝对expense啊...为啥不能?

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没收据, 就不能证明你确实花了, 而且现金就代表对方不太会去报税和交GST

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哦,现金肯定不行啊

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求解

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如果你是银行转账,或许还能试试,现金就别想了

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原来的邮件找不到了,希望是没有这回事。

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让房客给你现金,就说是垫付的,减少相应的收入就行

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是啊希望某位高手解答

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说口头协议,也得有辅助凭证 比方转账记录

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你这消息很重磅啊!求出处!

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是差旅费不能抵扣了吧,维修没听说不行啊

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没有tax invoice是不能报税的。

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現金的沒收條, 又不是銀行轉帳 便不用想了

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plant and equipment assets acquired when a property is purchased by a subsequent owner would no longer qualify as depreciable assets for the new owner.  This applies to investment property purchased after 7.30pm, Tuesday 9th May 2017.

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是2017年5月9号之后买的投资房里自带的固定资产不能折旧了

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Bunnings
发票?

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谭宝政府虽然说口头上说不动投资房但其实小动作也不少。

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维护费用还是能够抵扣的, 主要还是注意维护和改进的区别,税法上很多案例都在说这个,ATO 一般不会查个人这么细的维护费用。 只要你的支出是修理和维护原来的房产(让他们回到原先的状态), 那就可以做当年抵扣。

但是我看你最前面提到是购买新家电/换地毯什么的,这个可能就不属于维护和修理的范畴。 而是属于改进的范畴,所以只能进折旧。

但是你要是没有任何收据的纯现金付款,ATO要是抽查到你,你提供不出证据,那你只能改原来的退税。 态度好点的话,ATO一般不罚款。 只会收取税款差额的利息,你要是特别能编和ATO哭哭,看具体的接线员,很有可能还是能给你取消掉利息的。

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没票据,就没行为吧。

没票据怎么能退税。

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如果没有invoice, 但是有receipt,可以吗?

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不好意思,没看见他说没发票,没发票啥都干不了啊。如果没发票也能抵的话,我觉得我可以不用交税了。

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现任房主的维护或者折旧还是可以抵税的,现在买投资房前任房主的plant & equipment折旧不能claim了,只有building折旧可以

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有没有人自主房装修发票当作投资房退税的?
这个问题敏感吗?

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折旧报告的人可以帮你预估

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自己买一堆RECEIPT自己写金额呢?
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