出租房的中央空调噪音过大，修空调的人来看了说需要换压缩机，报价4700，或者重装新的中央空调，报价8000~10000刀。不知道新装的空调可否算维修直接负扣税，还是需要做折旧报告？
在考虑是否降租更合适？大家能否给些意见？多谢
房子已经出租，但租客对空调有意见，所以在想是重装新空调还是降租合适？
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什么时候才能让赚回来？
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我是重新装了，减租至少要减$20/周吧，以后要是重新找租客也是有空调的好租，而且装空调的费用可以负扣税
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谢谢建议！
但我觉得分体机并不合适吧？4个房间4个独立壁挂机总的价格也差不多了，还要破坏墙，以后卖时也不好。
不知在装新的中央空调和降租金中哪个更合适？
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谢谢答复！是全部装空调的价格可以直接负扣税吗？比如花了10000刀，可以直接从收入中扣除这一万刀吗？
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问过会计是可以退税，具体怎么退没问
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多谢啦！是需要做折旧报告吗？还是自己分成5年报税？
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多谢您的热情帮忙！
级别太低，没办法加分
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是分5年折旧,但是我会4700置换压缩机,而不是整个都换掉
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您太棒啦！多谢您的帮忙！
级别太低，无法给您加分，实在抱歉
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多谢您的建议！
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不客气哦,回头让中介通知租客房租涨20刀
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签的是fixed term的lease agreement，至少合同期内不能涨租了吧？
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那不能,时间到了记得告诉中介就可以了,还要记得以后不是fix的话,每6个月就可以涨房租的哦
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学习了！多谢！
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改天加点分吧,今天输了好多
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级别太低，加不了分，实在抱歉:（
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赌球赌的？
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冷气，暖气修起来都是个无底洞
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澳洲的空調一年能用的沒幾天，裝分體的就好，反正都是扣稅，起碼現金支出少
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中央空调。。。大概4-5千刀。。。看你几个出风口。。。。。。
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谢谢您的信息。
您说的是空调+安装总共的费用吗？4 bed rooms + 3 living spaces(大约200 平米）两个zone够用吗？是每个房间都得要出风口吧？
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不知楼主后来怎么选择的？跟楼主遇到了同样的问题，维修师傅说是气压不足，有漏的地方，而且机器是老型号，制冷剂现在都停产了。这维修可能就是个无底洞。所以也想换了。
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空调已经18年了，太旧了，我是全换新的了，包括所有ductwork，zone motors, outlets等等。这样warranty有保障。
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感谢分享。我的估计也得全换了。不知价格如何？当时是从哪儿找的师傅，有可推荐的悉尼师傅吗？谢谢！
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