请教各位大侠, 我现在有个自住房, 最近买了个旧房, 打算推倒盖个新房, 然后搬过去住, 再把原来的自住房出租, 请问我在盖房其间可以算两个自住房吗? 因为没有房子出租啊?
谢谢!
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同问
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你同时间只能有一个自住房。不出租不代表不是投资房
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建成以后可以重新计算费用和盈利? 就是说盖房的费用也算入成本? 但是盖好后就搬去住了, 如何盈利? 能否解释一下? 谢谢.
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如果你想知道两套房子准确区别
找个会计比较好
你的情况会有不同答案，取决于你的安排
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每个人同时只能拥有一套自住房，这个是肯定的。但是我之前专门为了这个找了相关的法律条例，其中有一个是：当你在自住房投资房转换时，可以有最多6个月的时间段同时拥有两套自住房。
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借贴问个问题，新买的房子settle后就搬入，6个月后因为其它原因搬入原有的旧房，以后一直打算新买的房子作为自住房，原有旧房作为投资房，那新买的房子住满6个月后搬出，放到市场出租可以做负扣税吗？谢谢！
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谢谢！
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去年报税问了会计，他说如果是造自住房的话，只要在4年内建好，两套房子在4年内，都可以算自住房。我找了找ATO的网站，这大概是他的出处。请问下，他这样理解对吗
https://www.ato.gov.au/General/C ... our-main-residence/
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楼主的情况，除非考虑卖原来的自住房，才考虑自住房的认定问题。
如果原来的自住房出租，不存在同时拥有两套自住房的情况，
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不行,同一个时间段内只能有一套自住房
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你给我的链接里
哪里有四年的说法？
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只能说，旧房重建后马上入住的前提下，两个都可以是自住房，具体main residence exemption用在哪一个这个决定将来卖第一个的时候才需要做。
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However, you can choose to treat land as your main residence for up to four years before the dwelling becomes your main residence in certain circumstances. You can choose to have this exemption apply if you acquire an ownership interest (other than a life interest) in land and you:
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OK
从第三段话开始解读，大概意思，这块地是你的自住房，因为原因房子被烧了。
或者你有四年时间去建造房子成为可以入住的自住房
但是这一切前提，在没有其他物业的前提下， 一块空地能否成为自住房的条件。
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好吧，谢啦，那我会计的理解是不对的。。
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前辈，似乎没有这个前提。
http://www.austlii.edu.au/au/leg ... 97240/s118.150.html
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不敢当，麻烦您把链接给那个同学翻译一下就可以
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那想再问下，如果自己买了块新地自己建房，同时6个月内签了老房的卖房合同，但settlement放在一年之后（买家同意)以便完成建造，那这样老房还需要交CGT吗
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要交的，只有旧房settlement前的六个月免税，什么时候签合同在这里没有意义。强调的是不能同时“拥有”两套main residence超过六个月，没settle前房子还是你的。
建议六个月内Settle再付租金给买家，不然CGT计算会很麻烦。
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