买了4房的自住房，自己只住一间，另外三间出租，这样就变成投资房了，将来卖出要交增值税是吗？请问现在付出的利息可以负扣税吗？如果可以是按照什么比例算支出利息？持分求教大侠。谢谢
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变投资房75%，自主25%
基本按这个比例报支出
当然可能房间大小不同。你可以量一下看看比例
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借问一下，我有一个投资房空关了3个月，能退税么
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能的,只要证明这个property still available for rent就可以
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打广告在出租就可以退
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再请教一个问题，这种情况出租，租金不能cover支出，如果当年不想报负扣税，因为押金没有上交怕有麻烦。万一几年后被查出有出租，虽然是负收入，会被ato罚款吗？谢谢
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理论上不报收入都有麻烦，但ATO对NG也不是特别严，基本你能证明你的确没有享受TAX BENEFIT就一般没事。
我猜你不交押金的动机是逃地税，现在SRO的DATA MATCHING也蛮牛的，你自己小心谨慎吧
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楼主 如果你分租出去 自己管理 拿cash 不就不用交税了？
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