澳洲是否澳洲税务居民和报税问题

在澳大利亚税务





发现专业人士不少,希望各位帮忙出主意。
首先,澳洲税务有洗白时间吗?比如查税是查到前几年?以前税务不清楚,低调合法几年后一般不会再查?

我的情况是这样。
1,澳洲公民,基本在中国住。老婆小孩都在中国。结婚几年,老婆还没开始申请pr(近几年没想来澳洲常驻,pr有时间限制怕麻烦),小孩在中国申请入了澳籍,还没来过澳洲,也没领过福利(回澳洲能领吗?)
2,国内有资产,澳洲有存款利息和房租收入。之前以为澳洲利息加房租收入,也没达到收税标准,这几年就没报税。
我现在情况应该怎么办有利?之前不清楚澳洲税务居民规定,房租收益也没上税。资产大头在中国。
3,以前去申请过medicare卡,没用过,已经过期,没有买过养老保险一类(什么类型是养老保险?是medicare吗)。保险只买过汽车的。也没有申请过什么补助。

我现在想这样做,不知道对不对。
先确认自己不是澳洲税务居民(我的情况应该能附和吧),这样以后中国资产转到澳洲的时候,问题会少些。这样的话,利息和房租收益要怎么报税?合法报税几年后一般不再查以前的混乱税务?(其它澳洲收益的钱不多,主要乱,关键买房子没有贷款,是从中国带过来现金,那时候海关也没申报,现在讲不清)。
因为老婆是中国护照,也没澳洲pr,以后资产转移到澳洲,用老婆的名字好,还是自己的名字?(恩,不考虑老婆携款跑了

评论

丢了一段,补上。
以后资产转移到澳洲,会被要求资金合法来源吗?怎么转比较安全?中国限制每年5万美金,澳洲 这边怎样转,税务问题少?

还有问下房子问题。澳洲房子改名到老婆或小孩名下,怎么收税的?一种改名是真当遗产或赠与。另外一种改名为了让对方自住几年后卖房子。这两种情况税务有区别吗?

评论
土豪

评论
公民,在澳洲有房子,还要不报税。。。
自己到ATO网站做下要不要报税的测试吧。

评论
你不是税务居民,利息如果有withholding tax不用报税,租金如果是正现金流一定要报税,负现金流最好也报税,因为rental loss 将来可以累积扣除卖房时的Capital gain。你太太的名字加上去就行了,夫妻间费用很少不用交Stamp duty。转到孩子名下要交税,而且因为是未成年人没有什么enforcement power,卖房租房有问题会很麻烦。

评论

谢谢,
夫妻房子加名字,费用少,加小孩名字费用多?澳洲房子当遗产留下,要交多少税?
夫妻间怎么算的,比如中国的资产,以妻子名字(非澳洲税务居民的中国人)转到澳洲,会不会被比较合理?还是说都会被以家庭为单位算的?



澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

税务

税务

父母国内的退休金在澳洲还要被收税么?

澳大利亚理论上退休金也算收入 但是研究了下中澳之间好像也有treaty http://www.austlii.edu.au/au/other/dfat/treaties/1990/45.html Article 18 Pensions Subject to the provisions of paragraph (2) of Article 19, pensions paid to a re ...

税务

朋友转钱给我大额,有风险吗

澳大利亚一朋友打算卖一套小房子,到手有大概小几十个想换成RMB,那正好我也需要澳币,想着说那我们就互换下,想着这中间有什么风险? 可能朋友卖的这套房还是亏损的,也不太需要交cap ...

税务

请问报税时medicare levy 怎么算?

澳大利亚rt,家庭退税2大2小的。 多谢回复,我们家2大一小有私报。小小娃没有。这样的情况请问medicare levy 怎么计算? 多谢! 评论 很简单,taxable income不低于$23,226的话,taxable income的的2%。 评论 ...

税务

在本地没有收入的父母需要申请税号吗?

澳大利亚父母有PR没收入,这种情况下必须申请税号吗?谢谢。 评论 应该不用吧 评论 同问,如果有存款,就有利息,是不是也要缴税,那么就要税号。不知我的理解对吗? 评论 对! 评论 沒有 ...

税务

1993年买的房子,现在如何证明自住豁免CGT?

澳大利亚我有一套1993年购买的自住房,最初自住了半年,之后将其转为投资房出租了5年,随后又恢复自住(适用于6年法则)。然而,由于时间久远,当年的材料并不齐全,目前只剩下零散的几 ...

税务

国内房产血亏两百万,可否申报capital loss

澳大利亚这几个月把国内房产清仓了,总共赔了两百万人民币,明年报税时是不是可以申报capital loss 国内买房时已经是澳洲citizen。 10月15日更新 刚才花了400刀咨询了会计师(包括其他一些税务 ...

税务

请教个人海外收入报税问题

澳大利亚个人收入一直比较单一所以没有用过会计,因为年初刚好从原来工作离职回国休假,国内朋友有一份不错的工作机会就做了半年,因为刚好是澳洲和国内各工作了半年,我在网上自己报 ...

税务

Mygov账户里养老金信息

澳大利亚4月份的时候换了养老金到HostPlus,但直到现在mygov里养老金信息都显示余额是0,知道我转到了HostPlus,但显示not reported 问了HostPlus,说他们定期都会update ATO,这个是ATO的问题,还说一般 ...

税务

Concessional contribution

澳大利亚自己交了2万【税后】到super。 【可能称为personal super contributions更恰当】 现在super里显示就是2万。 报税时,ATO已经在Deduction/Personal Super Contribution里填好了。也是2万。 这个正常吗? 评 ...

税务

请教几个报税的小白问题

澳大利亚请教几个报税的小白问题 出售ETF获得的capital gain是填在Managed fund and trust distributions下面的Capital gains那里,还是填在Capital gains or losses那里。看ato网站解释说前者是指fund distribution has ca ...

税务

換自住房的時候是不是賣了比較好?

澳大利亚最近剛買了一間房子當自住. 在考慮目前的自住房是要賣了還是轉投資房好. 假設在貸款還完的情況下 (沒有利息當 negative gearing). 我的理解是假設自住房2014年 100 萬買, 2024 年漲到 150 萬 ...

税务

收到银行邮件要求confirm tax residency

澳大利亚大家好, 收到NAB银行邮件要求confirm tax residency, 问我这个问题:Are you a redsident of any other country for tax purpose? 请问: 我是否需要声明说我在中国是a redsident for tax purpose?, 如果声明了的话会不会 ...

税务

错误pre filled信息,被税局气到

澳大利亚etax里发现一条pre filled信息,在business里有一笔60多万payment来自suncrop 我没有business,也没收到钱。联系税局让我找Suncorp修改 suncorp回复说他们没有report这个payments,没法修改。税局可以改 ...