我有个朋友，海外人士，无PR。现在有两个选择，一是自己注册公司，从事小规模房地产开发，买地建house或者townhouse, 直接卖给客户。已找到本地的director。
二是直接以个人名义买地建投资房，再卖出。
我理解方案一是需要交GST, 除此之外还需要交公司的所得税吗？方案二肯定是交CGT了，除此之外还要交个税吗？
请教各位税务专家，以上两种方案，仅从税务角度，哪种更优? 谢谢!
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顶一下，期盼回复:)
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应该第一种好些吧。
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看看
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非常感谢，能解释一下吗？
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你的概念混淆了，找个会计吧，这个钱不能省。
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1， 你这本身就是生意，所以注册一个公司，这样所有的费用都可cover。
2， 以个人的名义，又是海外人士， 税务方面可能负担更多一些， 而且负扣税和CGT眼看着有取消或者部分取消的可能啊
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第二种买地建房直接卖也是要交GST的...
然后如果朋友不是resident for tax purpose的话税率比resident还要高呢
就算是capital gain purchase的话non resident 也没有capital gan discount,所以还是第一种更加推荐一些
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非常感谢楼上各位的回复。看起来还是以公司的名义更优。之后真正启动了朋友肯定会找会计的，目前先咨询下。
话说各位有好的会计推荐吗？说来惭愧本人就是持证CPA, 但完全没做这行，考试的时候也没考税务这门，所以完全没概念
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