投资房 的capital gain， 应该是用contract date还是settlement date??
我的情况是卖房最后settle的时间比签合同的时间要晚好几个月，用哪个时间在税务上要差不少， 因为跨了财政年度
谢谢啦
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Contract date.
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当初卖房的时候， 中介说可以推迟settle到下一个财政年度，这样可以把税务分开到两年， 因为当时卖了两套，这是第二套， 现在看来是被中介忽悠了，两种方案相差七八千块
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你应该咨询下税务会计师。
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It's very clear, based on contract date. I am CPA, unless you want to pay for accountant.
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Contract Date.
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Contract Date if you sell an investment property ( ie, when property is held on capital account rather than revenue account)
Settlement Date if you have profit-making intention or carry a business of property development (i.e, you develop the property and register for GST and sell it)
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对的 business income处理的话看settlement
如果按Capital Gains 计算的话看contract date
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所以楼花转让也是按contract date，而不是实际settlement date对吧，只要买的早，哪怕meisettle就转让，也有50%的优惠？
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