求教各位大牛，出售新建的住宅时交过GST，用的margin scheme，那么在计算CGT时的sell price是不是要扣除GST？
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新建住宅，理论上 一般情况ATO 会认为你的 新建住宅是 trading stock，获得的利润是 revenue，不是CGT
https://www.ato.gov.au/General/Property/
https://www.ato.gov.au/General/C ... properties-/?page=4
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举个例子，买了一个旧房，土地一分为二，拆旧房，盖二个新房，卖了一个，交了gst，同时clam了建房期间付的gst。那么现在报税时该怎么办？谢谢。
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pay GST when you sell new property
your profit from selling new property is normal business income not cgt
you sold one, what about the other one?
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另外一个暂时自住。这样会影响定性吗？
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btw，claim gst的时候都是只claim了出售的那一套的gst，自住的那一套目前没有claim过任何的gst。
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那你的收入就是卖价除去gst的部分减去成本（你已经claim的gst要除去）。
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除了GST你需要支付之外
剩下按正常收入交税。
跟CGT没关系
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计算利润的时候需要剔除交过的GST. 这种项目一般是按revenue计算的.
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