如果可以，报税时归入repairs and maintenance项还是别的项阿？
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好像是走depreciating，不是太清楚。
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not"repairs and maintenance项", should be depreciation. ask your account to confirm
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depreciation
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capital?
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空调和安装费用需要每年折旧
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借贴问： 旧的烘干机坏了换了一个新的 $620， 算是折旧还是当年deduction？
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折旧
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如果非要咬文嚼字的话, 报税时可归入repairs and maintenance项的是 "修复那些已经存在的设施使之恢复原有功能"
新的设施,或旧设施安装上新的功能都属 capital 性质。因为这种expense 不仅"恢复"了owner原有的生产工具, 它带给owner 将来若干年的持续利益 比如楼主投资转自住, 卖房
所以, 每年只能将新设施的折旧部分计入当年expense, 当然新设施的总金额小于300没人来管就是了
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谢谢你的详细回复.
我这里的问题是,房子已经过了折旧年限,没有在做折旧,所以就是单独为新装的空调做折旧.怕未必合算,故而犹豫.
不知道这种情况,能否指点一二.先谢了.
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能否自己操作?因为房子已经过了折旧期,单独让会计师为空调做折旧报告,恐怕要六七百,空调和安装费用才千把块钱,退税一共也就没有几块.....
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完全可以自己操作，去税务局的网站查一下，那里有投资房相关各种assets的折旧，里面就有空调。
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折旧
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空调自己计算折旧不需要请人做。
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能. 只要你的数学不是英语老师教的, 英语不是体育老师教的
多问问, 以下的仅供参考
https://www.ato.gov.au/Individua ... ing-assets-2013-14/
ATO说空调有１５年使用寿命
TR 2015/2 - Effective lives as at 1 July 2015
Packaged air conditioning units = 15year life
假设总费用$1800可折旧, 假设购买日 6 月 1 日, 那末第一财年只能算 6 月 1 日 到 6 月 30 日 共 30 天
快速折旧法公式
https://www.ato.gov.au/individua ... --decline-in-value/
第1年可以折旧费用 = $1800 × (30/365) × (200%/15) = $19
第2年可以折旧费用 = ($1800-19) × (365/365) × (200%/15) = $237
第3年可以折旧费用 = ($1800-19-237) × (365/365) × (200%/15) = $205
. . .
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谢谢 .最后用了你推荐的 Diminishing Value 折旧法,头一年也就几十块
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折旧就按使用寿命计算。 你的会计师报税的时候会一同计算。不会有额外费用。
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