亲戚有三个临街商铺出租,并不完全理解LAND TAX里的SINGLE HOLDING TAX 和PROPORTIONAL TAX,这是两个分别税,中介说租客只需付SINGLE HOLDING TAX,而不需付PROPORTIONAL TAX,这个要房东自己付,但出租合同里注明了所有的OUTGOING是租客支付,但中介和租客不认同,租客一家上市公司。
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我也对商铺有兴趣,请问屋主除了交银行利息,还有什么其它费用?
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outgoing当然是租客支付。
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你意思是贷款买店?不光给银行交,还有政府的土地税,还有看这个店是不是独立的物权,如果不是,就有物业费。出租,并不是所有的outgoing都能附加给租客的,就像我亲戚一样样。他咨询了律师,店铺超过两个以上,地产税里的PROPORTIONAL TAX是不能附加给租客的,要自己交。
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比如说我贷款买一个motel(地和房子),自己不经营,租给别人去经营,这样我一共有哪些费用?
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意思是您把生意让别人做,你只是收租金,是吧,那就建议您找中介和经营者签订合同时注明所有OUTGOING租客付。
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