最近买了一个投资房，要下个月初settle。如果在月底前没能租出去，是否可以在本年度报税时把那些可以一次性申报的费用用来负扣税？税表上要填一个第一次赚到租金的日期，可以空在哪里吗？
评论
不可以
评论
以为是我家那位问的呢。好巧
评论
你有根据吗？还是随口一说？我的会计师说只要ready for rent就可以开始扣了。不过没有实际碰到过这样的情况，还请咨询税务会计确认。
评论
可以，包括利息,rates,保险等。只要意图是出租，这些就可以报。不需要等到有租金收入。
评论
最好有广告登出时间为准
不然意图出租和READY FOR RENT比较难证明
所以广告要早打
评论
搭单问 广告是不是一定要报纸那种？gumtree行不行？不带地址的可以吗？
评论
GUM TREE可以，付费记录要有。免费的说不过去
没地址怎么证明是你投资房出租。。。
评论
不是 我意思是广告上要不要有详细地址？例如
1，main st, Sydney 还是只提main st,Sydney 就好？
评论
谢谢各位的回复，看样子应该是可以的。仔细读过ATO网站提供的资料，应该是只要开始招租就可以扣税了。但看见要填第一次收租的日期，又有些疑问了。不过今天拿去年的报税软件试了一下，这栏是可以空缺的。
评论
借问一下前辈，如果房子前半年中介出租，后半年收回重建，重建的费用可以当年做折旧吗？当年的expense可以报吗？改建后估计本财年年底未能出租但应该赶上开始登广告。谢谢。
评论
当年产生利息，COUNCIL, WATER可以报
房子折旧要造好才可以算
评论
赞同会计朋友说的
评论
谢谢回复，造好是以什么标准来确定呀？拿到入伙纸还是完工就可以？还想请教折旧report应该什么时候做？
评论
你拿到OP 就算造好了
然后可以做折旧了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联