投资房5月份过户，要进行装修，现在有些材料打折，能在过户之前购买吗，抵税的时候 ATO,会看发票时间吗
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The repair expense before renting out and renovation is the cost base of your property , which cannot be deducted. It will be taken into account when you sell your property
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wondering whether after the tenants move in, any costs which use to repair the property can be deduced in financial year??
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Is the repair or renovation cost can be deducted in FY of personal income?
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If it is before renting out. No.
If it is after renting out, it will depends on if they are improvement or the general repair. If they are improvement. No.
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房客搬入后
小于装修或维修300块可以直接报
大于装修300块需要折旧计算，但是如果属于维修，比如刷漆，没有限额，可以直接报
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謝謝，學習了
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好帖就要顶 thanks for sharing ding
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Gxfx
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请问装修分几年折旧？
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不同种类设备年限不同
房子是40年
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thanks。
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在哪里可以查出不同设备的折旧年限？
比如换了新oven，空调（电气类），装木地板，new blind（装修类）？
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Initial repairs一般是要折旧的，不是当年抵扣。所以时间没有太大影响。
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